不動産売却の知恵袋 | 北九州の不動産売却・査定 | 株式会社エステートプラン

雑種地を相続したときに知っておきたい基本知識

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 土地を相続した際には、登記簿や固定資産税の納税通知書に記載されている「地目」によって、相続税の評価方法やその後の土地の活用方法が異なります。相続した土地は宅地でしょうか。それ...

テラスハウスは住宅ローンの審査が通りづらい？

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 一見、一戸建てのような外観を持つテラスハウスは、不動産業界では「長屋住宅」や「連棟住宅」とも呼ばれています。これと似たタイプの住宅に、「タウンハウス」も存在します。 住宅の選...

二世帯住宅で親が亡くなった後、親世帯の部分をどうする？

はじめに こんにちは、エステートプランです！ かつての日本では、親世帯と子世帯が一つの家で暮らす同居スタイルが一般的でした。しかし、時代の移り変わりとともに家族のあり方も変化し、現在では核家族化が進んでいます。近年では二...

不動産売却活動中に不動産会社を変更できる？変更のタイミングと注意点

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 不動産を売却する際には、不動産会社に依頼するのが一般的ですが、「なかなか売れない」「担当者と合わない」などの理由で、不動産会社を変更したくなることもあります。売却活動中に不動...

マンション投資のリスクを理解し、賢く運用しましょう

はじめに こんにちは、エステートプランです！ ここ数年、サラリーマンの間でもマンション投資を行う人が増えています。低金利のローンや相続対策、生命保険代わりとしてのメリット、さらには将来的な安定収入が期待できることから、魅...

シニア向け分譲マンションは売却しやすいのか？

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 高齢者向けの住まいとして、「シニア向け分譲マンション」が増加しています。このような特殊なマンションを売却する際に心配されるのは、売却時のポイントです。高齢者向け住宅ということ...

売却したい土地が液状化している・する可能性がある場合の売却のコツと注意点

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 地震が土地に与える影響の一つに「液状化」という現象があります。液状化が発生した土地や、液状化のリスクがある土地は、果たして売却できるのでしょうか？ 今回は、液状化が発生した土...

不動産売却に効果的な広告の種類とその特徴を把握しましょう〜後編

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 前回ご紹介した「不動産売却に効果的な広告の種類とその特徴を把握しましょう〜前編」 の「新聞広告やチラシの折り込み」、「住宅情報誌やフリーペーパーへの広告掲載」に加え、他にはど...

不動産売却に効果的な広告の種類とその特徴を把握しましょう〜前編

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 不動産を売却する際、物件情報をできるだけ多くの人に届けるための広告活動は非常に重要です。皆さんもインターネットやチラシなどで物件情報を目にしたことがあると思いますが、どのよう...

賃貸中の物件でも売却できる？売却方法と注意すべき点

はじめに こんにちは、エステートプランです！所有している賃貸物件の売却を考えたことはありますか？入居者がいる場合、賃貸物件を売却できるのか、また入居者にどのように伝えるべきかなど、疑問に思うことが多いかと思います。 今回...

マンションのルーフバルコニーに利用制限はあるのでしょうか？

はじめに こんにちは、エステートプランです！ マンションでよく見かける広いルーフバルコニーは、戸建てのテラスのように広々と使えて、とても魅力的です。「ルーフバルコニーはその部屋に付属しているから、自由に使用しても問題ない...

マンションの専用庭の使用について

はじめに こんにちは、エステートプランです！ マンションの1階に多く見られる専用庭は、ガーデニングを楽しんだり、戸建てのような感覚を味わったりできる点で、1階住戸ならではの大きな魅力です。しかし、「専用庭」という言葉を聞...