不動産売却の知恵袋 | 北九州の不動産売却・査定 | 株式会社エステートプラン

平屋と２階建て売れやすいのはどっち？

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 戸建て住宅には平屋や2階建てのほか、首都圏では3階建ての住宅も増えてきています。価格を考慮しない場合、土地に余裕があれば、平屋の方がワンフロアで生活できるため、生活のしやすさ...

広い土地がなかなか売れない。その理由と売却方法

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 広い土地を売りたいけれど、なかなか売れずに悩んでいる方はいませんか？新しく家を建てるために土地を探している場合、必要な広さは大体決まっており、それを超える広さの土地は、広さに...

地震や台風などの自然災害による損害について、家の所有者には責任があるのでしょうか？

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 古い家は適切な手入れを怠ると、台風などの自然災害が発生した際に建物やブロック塀が損壊して、通行人が怪我をしたり、隣家が損壊する恐れがあります。そのような事態が起きた場合、家の...

私道を相続した場合のポイント

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 不動産には、土地や建物、周囲の環境に応じてさまざまな条件や制約があります。不動産を相続する際には、これらの条件を十分に理解した上で手続きを進めることが重要ですが、その注意点を...

親族間での不動産売買のポイント

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 不動産を親族間で売買する場合、例えば親から子への譲渡や兄弟、親戚間での取引が該当します。このような親族間の売買は、相続対策や遺産相続に関連して行われることが少なくありません。...

借地権付き建物の売却は可能？

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 不動産には、土地を借りて建物を建てる「借地権付き建物」というタイプがあります。一般的な物件とはどのように異なるのか、理解している人は少ないかもしれません。今回は、借地権付き建...

任意売却の６つの方法

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 任意売却とは、さまざまな理由で住宅ローンの返済が困難になった際に、債権者と協議の上で住宅を売却する方法の一つです。通常の競売とは異なり、債務者（住宅所有者）が自分の意志で不動...

騒音問題でマンションを手放すことに！告知義務や売却のためのコツを解説

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 騒音があるマンションを売却する際、買主に対して騒音のことを伝える義務があるのでしょうか？物件の評価が下がる可能性があるため、できるだけ伝えたくないという気持ちも理解できますが...

ゴミ屋敷は売却可能？必要な費用や放置するリスクも知ろう

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 相続した古い家が誰も住むことなく、いわゆる「ゴミ屋敷」のような状態になってしまい、その処分に困っているという話はよく耳にします。片付けるのが大変だからといって家を放置しておく...

結露しやすい家の売却～結露の原因と売却方法を解説その2～

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 前回「結露しやすい家の売却～結露の原因と売却方法を解説その1～」では結露が発生する原因についてお話しました。 結露が発生しやすい家は売れないのではないかと心配する方も多いでし...

結露しやすい家の売却～結露の原因と売却方法を解説その1～

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 結露が発生しやすい家は、建物の寿命を短くする可能性があり、売却に不安を感じる方もいらっしゃるでしょう。しかし、結露の程度によっては、売却方法にはいくつかの選択肢があります。結...

売れにくいマンションの特徴と売却成功のためのポイント〜その2

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 少子高齢化により、地方では売れないマンションが急増しています。前回の記事 では、売れにくいマンションには「立地が悪い」「新耐震基準を満たしていない」「管理状態が悪い」といった...