不動産売却の知恵袋 | 北九州の不動産売却・査定 | 株式会社エステートプラン

少しでも高く！売却価格が高くなるポイント！

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 保有する物件を売却する際、できるだけ高い価格で売りたいと考えるのは当然のことです。高く売れれば現金が手元に残り、それを新しい住宅の購入資金に充てることも可能です。ここでは、物...

離婚によって共有名義の持ち家を売却する際のポイント

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 夫婦として新たな一歩を踏み出したものの、性格や価値観の違いなどで離婚に至ることは少なくありません。日本では3組に1組が離婚すると言われており、離婚が決まった場合の対応策を知っ...

土地の売却時に知っておくべき前面道路との接道

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 所有している土地の売却を検討している場合、前面道路との関係を考えたことがありますか？前面道路との接道が十分ではないと、査定額が下がったり売却が難しくなることがあります。今回の...

空き家には特に防犯対策が必要です！空き家でも実践できる防犯対策をご紹介します。

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 親から相続したまま誰も住んでいない空き家はありませんか？空き家でも、維持管理と共に防犯対策が重要です。防犯対策を怠ると、思いがけないトラブルに巻き込まれる危険性があります！ ...

確定申告で欠かせない不動産を売却する際に必要な償却費の計算方法

※記事内容は掲載時点の最新情報ですので、現在改正されている可能性があります。 はじめに こんにちは、エステートプランです！不動産を売却して利益が出た場合、譲渡所得税が発生します。この税金の計算において重要なのが「減価償却...

不動産の売却による損失が生じた場合に、税金負担を軽減するための譲渡損失の繰越控除特例とは？

※記事の内容は、掲載時点での最新情報です。現在、改正されている可能性があります。 はじめに こんにちは、エステートプランです！不動産を売却して利益が出た場合、その利益は譲渡所得となり、一定の金額に応じて課税されます。しか...

ペットを飼っていた家は査定額が下がる？売却の注意点と対策を解説〜その2

はじめに こんにちは、エステートプランです！犬や猫を飼っている家を売却する際、ペットを飼っていることが査定額や売却価格にどれだけ影響するのか、気になるところですね。しかし、重要なのは物件の状態です。修繕を施さずに住むこと...

ペットを飼っていた家は査定額が下がる？売却の注意点と対策を解説〜その 1

はじめに こんにちは、エステートプランです！ペットを飼っている家を売却する際、価格が下がるのではないかと心配する人もいます。家をキレイにすればいいのか、それほど神経質にならなくても大丈夫なのかと、不安になることもあります...

お住まいの地域は大丈夫ですか？査定にも関係する防災マップのチェックがおすすめです。

はじめに 日本では、毎年台風や地震、大雨などの自然災害が頻発しますが、あなたの住んでいる地域の防災マップではどうなっているでしょうか。普段から防災意識を持っていると、防災マップを詳しくチェックしているかもしれませんが、あ...

土地や空き地の効果的な活用について。その3〜等価交換・定期借地・売却のメリット・デメリット

はじめに 所有地の特性を活かして収益を最大化するには、マンション・アパート経営や駐車場、太陽光発電など、さまざまな手段があります。空き地をそのまま放置して無駄な税金を支払い続けることがないように、最適な活用方法を見つける...

土地、空き地を有効活用。その2〜自己活用8つの方法とメリット・デメリット

はじめに 所有地は、有効活用しなければ税金を支払うだけで価値が下がる資産になります。土地を所有しているのであれば、最大限に活用して収益を得ることが重要です。 今回の記事では、土地活用に関する知識の2回目として、代表的な活...

土地や空き地の効果的な活用について。その１ 〜 土地を活用するための基本的な考え方

はじめに せっかく所有している土地を放置していませんか？親から相続した田舎の土地など、活用方法が分からずに悩んでいる方も少なくありません。ただ所有しているだけでは、税金の負担だけが増えてしまいます。しかし、効果的に活用す...