不動産売却の知恵袋 | 北九州の不動産売却・査定 | 株式会社エステートプラン

売れにくいマンションの特徴と売却成功のためのポイント〜その1

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 少し前までは、どの地方でもマンションは比較的簡単に売却できていました。しかし、少子高齢化が進む中で、都心以外の地域ではマンションが思うように売れなくなってきています。売れにく...

家の耐用年数は何年くらい？価値は耐用年数によって決まるのでしょうか？〜その2

前回の記事　家の耐用年数は何年くらい？価値は耐用年数によって決まるのでしょうか？〜その1 も併せてご覧ください。 はじめに こんにちは、エステートプランです！ 家は築年数が経過するにつれて、価値が下がる傾向にあります。し...

家の耐用年数は何年くらい？価値は耐用年数によって決まるのでしょうか？〜その1

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 一戸建て住宅の耐用年数は何年くらいでしょう。新築で購入しても、時間が経つと少しずつ老朽化していくため、今後何年住むことができるのか気になるところですが、適切な手入れを行うこと...

収益物件の最適な売却のタイミングとは？

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 収益物件には様々なタイプがありますが、一棟アパートを所有している場合、空室が発生すると収益性が大幅に低下してしまいます。満室を前提に計画を立てていると、空室が出た際には資金繰...

不動産を買取してもらった時の税金について

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 不動産を売却する際には、仲介か買取のどちらかを選ぶことになりますが、買取を選んだ場合でも税金がかかるかどうかが気になるところです。通常の仲介では、売却時に各種税金が発生し、納...

土地の買取の手続き方法やメリット・デメリットについて

はじめに こんにちは、エステートプランです！ マンションや一戸建ての売却と比べて、土地の売却にはどのような方法があるのでしょうか？ 不動産の売却には、一般的に「買取」と「仲介」の2つの方法がありますが、今回は土地を買取に...

新築・築浅物件を高く売却する方法と知っておくべき注意点

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 新しく家を購入したものの、何らかの事情ですぐに売却しなければならない時、売却に関する知識があるかどうかで、売却価格に大きな差が出ることがあります。今回は、「新築」の定義や、新...

買取に向いている物件とは？

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 不動産の売却方法には、不動産業者が直接物件を購入する「不動産買取」と、一般に向けて販売活動を行う「仲介」の2つがあります。売主の重視するポイントによって選択肢が変わりますが、...

物で溢れかえってしまった家の売却

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 生活をしているといつのまにか自宅が物でいっぱいになってしまったということもあります。散らかった家を片付けて売却するとなると、かなりの労力が求められます。もし、両親や親族が一人...

未成年者への不動産の生前贈与

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 親や親族から不動産を生前贈与で受け取ることは、珍しいことではありません。生前贈与を行うことで、贈与者が希望する相手に確実に贈与できるほか、節税の可能性もあります。ただし、生前...

不動産売却の決済の流れ。売主がすべきことと必要書類や注意点など

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 不動産売却のプロセスの最終ステップは決済です。大きなお金が動き、登記に関する手続きが行われるため、決済をスムーズに進めるためには流れや注意点をあらかじめ確認しておくことが重要...

不動産売却時の必要書類と必要になるタイミングをご紹介

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 不動産を売る際には、多くの書類が必要です。売主が手元に保管しているもの、役所から取得するもの、不動産会社や金融機関から取り寄せるものが含まれます。今回は、不動産売却に必要な書...