不動産売却のご相談 | 北九州の不動産売却・査定 | 株式会社エステートプラン

不動産売却のご相談

不動産売却のご相談は、すべて無料で承ります

ご自宅の住み替えによる売却、放置したままの不動産や土地、空き家の売却処分など不動産売却の理由はさまざまです。
ご検討されているお客様は、地域に密着したエステートプランにお気軽にご相談ください。

不動産売却のお悩みを解決

  • 所有している自宅や土地の査定価格を知りたい
  • 親から相続した家はどうするのが一番よいだろうか?
  • 他社から提示された査定価格が妥当なのか知りたい
  • 遠方の物件のために手続きの時間を割くのが難しい
  • 不動産売却にかかる税金について知りたい
不動産売却のお悩み

不動産売買の専門家として
大切にしている3つのこと

  1. 誰よりも地域に詳しい
    それが私たちの使命

    エステートプランは地域に密着した企業として、不動産における全てのことを熟知していなければなりません。相場だけにとどまらず、地域の条例から生活全般において理解することで、精度の高い価格査定を実現します。

  2. お悩みを解決できてこそ
    真のスペシャリスト

    不動産売買は、売れば終わりではありません。相続においては、税金や登記などの手続きがあり、住み替えではお引越しのタイミングで細かいスケジューリングが必要です。そのような様々な問題とお悩みを解決するのが私たちの仕事です。

  3. 安心して任せていただける
    寄り添える存在となる

    不動産業界の世間からのイメージは決していいとは限りません。私たちは、正直さと誠実さを持って、お客様の暮らしを豊かに出来るような本当のプロフェッショナルとなるべく、任せてよかったと言っていただけるよう日々努めています。

不動産売却の2つの方法
仲介買取

仲介とは

当社が購入希望のお客様を探します

仲介では、買いたい人が直接買いますので、売買価格は買取よりも高く売れるメリットがあります。購入希望者の80%はインターネットで物件情報を見て問い合わせをします。当社では自社サイトに限らずSUUMOネット、アットホーム、ホームズ、ヤフー不動産など大手ポータルサイトに掲載し、多くの反響を得ています。
デメリットとしては、市場の動きが停滞していると売却できるまで時間がかかってしまうこともあります。

買取とは

当社が買主となり直接買い取ります

買取は仲介に比べて不動産会社が全ての手続きを行いますので手間と時間がかかりません。
仲介の場合、物件を売り出しとして広告を行いお客様を募り、交渉、契約、引き渡しを行う一連のプロセスを通過します。いつまでにいくらで売れるのかの保障が無く、市場次第というケースも多々あります。大体の予想はつきますが、確定的ではございません。
当社はお客様がご希望される場合、買取のご提案も可能です。
「手取り金額はいくらなの?」、「不要な荷物はどうしらいい?」、「売却後の売主の瑕疵責任は?」、「買取りの諸経費は?」そんな疑問にも丁寧にお答えします。

お客様の安心とご満足のため
不動産売却における4つの約束

  1. 不動産価格査定は守秘義務を厳守し
    全て無料で承ります

    守秘義務は当然のことですが、様々なご事情に配慮して、相続問題や住宅ローンの返済困難の問題、その他ご家庭の事情等によりやむを得ず手放さなければならないなど、誠意を持って無料でご相談を承ります。

  2. 今すぐにご売却しないというお話でも
    お気軽にご相談いただけます

    まだ、売却するか否かが決定していない状況でも、今後のために査定額を知っておきたいなど、さまざまなご事情がございますので、お客様の必要な時にお気軽にご相談ください。

  3. お客様にとっての最善とは何か
    状況を考慮したご提案を導き出します

    お客様からのヒアリングを行い、担当者がその場で判断が出来なくても一旦持ち帰らせていただき、社内で熟考・検討を重ねて、お客様にとって最善の案をご提示させていただきます。

  4. ご希望の場合、買取保証を付けたり
    買取の場合の査定額をご提示します

    当社では、ご希望であれば仲介と買取の両面で査定額をご提示できます。不要な荷物をそのままで、面倒な事は全て任せたいというご希望にもお応えしますのでご相談ください。

エステートプランが選ばれる4つの理由

  1. 過去の情報を蓄積することで
    精度の高い査定価格を提示

    当社では、地域に密着しているそれぞれの店舗が管轄する地域を細かく専属担当者に割り当てており、誰よりもそのエリアを熟知することで、精度の高い査定価格を導き出します。

  2. 不動産に関わることすべてを
    ワンストップでご提供

    お荷物の撤去、お引越し、境界明示のための測量、遺品整理、建物の解体、リフォーム、相続登記など、不動産売買以外のお客様が面倒だと思われる全ての手続きを当社が解決いたします。

  3. 全国ネットの情報網により
    売買契約の可能性を創出

    地域密着でありながらも全国チェーンの強みを活かすことで質の高いサービスで安心安全なお取引をすることが出来ます。多様なメディアとSNSを通じて物件情報を公開することで売買契約に至る可能性が高まります。

  4. 最も大切なのは
    お客様にご満足いただけること

    お取引の最後に「あなたに任せて良かった」と思っていただく仕事が私たちの目標です。お客様にとって、安心して何の心配もなくお取引を完了するために、エステートプランは皆様の立場に立って業務を遂行いたします。

お客様への10のお約束(サービス指針)

  1. 買取仲介両面でのご提案は中立の立場で行います
  2. 不動産流通業としてのお役立ち情報発信を公式HP及びDM等で継続的にお知らせします
  3. 地域専属の担当者が、リアルな事例を元に売却計画の立案します
  4. 将来に向けてのご相談も真摯な対応を心がけ、親切な応対を行います
  5. 社内では、チームワークを大切にした仕事分担により、スピード感を保持したサービスをご提供します
  6. ご面倒、わずらわしい事は全て当社が引き受けます
  7. 不安を払拭し、安心・安全のお取引をいたします
  8. 継続的なサービス向上を目指し、妥協のない改善を重ねます
  9. より早く、より高くの期待にお応えできるよう、自己研鑽いたします
  10. 「あなたに任せて良かった」と思っていただけるように、細かい配慮を心掛けます

不動産売却物語

Vol.011
直方店

離婚により故郷に生活の拠点を移すため現在の住まいを売却したい

Vol.180
直方店

約25年住んできた家を売却するのに、どのくらいのリフォームが必要でしょうか?

Vol.077
八幡西店

父が施設に入所し、空家になった実家の管理を考えると売却したい

Vol.187
八幡西店

親から相続した空き家を、手間をかけずに処分したい。

Vol.016
直方店

仲介ではなく、当社の買取を提案いたしました

Vol.184
小倉店

空家となる実家について、売却するか賃貸にするか検討している。

Vol.101
八幡西店

転勤により自宅の売却を検討中。ローンの残債を完済して引っ越したい。

Vol.073
直方店

相続した家の管理と固定資産税の負担が大きいため、解決策を知りたい

Vol.139
八幡西店

高齢者住宅に転居することになり、自宅は現状買取りを依頼したい。

Vol.181
八幡西店

二世帯住宅を建築中で、仮住まいをすることなく売却をしたい。

よくあるご質問

住みながら家を売ることはできますか?

はい、可能です。ご自宅を売却することを居住中物件の売却と言いますが、住み替え先に移るまで住み続けることもできます。

査定時間はどれくらいかかりますか?

簡易的な机上査定である程度の相場価格をお知りになりたい場合は、30分程度で算出できますのでお電話でお応えすることも可能です。訪問査定の場合は、1時間~1時間半程度の聴き取りと物件状況確認を行います。一度会社に持ち帰り、数日間いただき査定書を作成してご説明とご提案を行います。

物件を売却するための広告費用は誰が負担するの?

広告にかかる費用は、当社負担で行います。自社サイトに限らず、SUUMOやアットホーム、ホームズ、ヤフー不動産などメジャーなポータルサイトに掲載します。

売却代金はいつもらえるのでしょうか?

売却代金は、契約時の手付金と引き渡し時の残代金の2回に分けて支払われることが一般的です。
契約から引き渡しまでの期間は当社が売主様と買主様の間に入り調整をさせていただきます。

近隣に知られたくないのですが、広告を出さずに売却はできますか?

広告を出さずに売却することも可能です。当社独自のネットワークを利用して購入希望者を募ります。但し成約までお時間を要したり成約に至らないケースもあります。当社の買い取りシステムを利用すると広告なしでの即売却も可能ですのでご検討されることをおすすめいたします。

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