不動産売却の知恵袋 | 北九州の不動産売却・査定 | 株式会社エステートプラン

セットバックが必要な土地は売却できる？注意点や確認ポイントを解説（前編）

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 土地を売却しようと不動産会社へ相談した際、「この土地はセットバックが必要です」と説明を受けることがあります。初めて聞く言葉の場合、「セットバックとは何をすることなのか」「この...

高齢の親名義の家を売却するには～代理人と成年後見制度の違いと注意点～後編

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 前編では、子が親の代理人となって親名義の不動産を売却する方法をご紹介しました。後編では、親が認知症などで意思表示や委任状の作成ができない場合に活用できる「成年後見制度」につい...

高齢の親名義の家を売却するには～代理人と成年後見制度の違いと注意点～前編

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 親が高齢になり施設に入居するようになると、空き家になってしまう実家を売却したいと考える方は少なくありません。しかし原則として、親の同意だけでは、子どもが親名義の不動産を本人に...

不動産売却時の庭木の処分方法とかかる費用

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 丹精込めて育ててきた庭木は、売主にとって思い入れのある存在です。「庭木をアピールポイントにできるかもしれない」と期待する方もいらっしゃるかもしれませんが、不動産売却においては...

売却後のトラブルを防ぐために確認しておきたい4つのこと

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 不動産の売却をスムーズに進めるためには、売り出す物件の状態をあらかじめしっかり把握しておくことが大切です。見た目にはきれいな家でも、権利関係に問題があったり、近隣トラブルを抱...

家をすぐに現金化したい【後編】～不動産買取・リースバックを解説～

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 前編では、家を現金化する4つの方法のうち「不動産仲介による売却」と「担保融資・リバースモーゲージ」をご紹介しました。後編では、残りの2つの方法「不動産買取」と「リースバック」...

家をすぐに現金化したい【前編】～不動産仲介・担保融資を解説～

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 急な出費や収入の減少など、まとまったお金が必要になったとき、持ち家を活用して現金を手にする方法があります。 ただし、一口に「家を現金化する」といっても、その方法はひとつではあ...

任意売却の相談先と選び方｜メリット・デメリットをわかりやすく解説

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 住宅ローンの返済が難しくなったときの選択肢のひとつとして、「任意売却」があります。ただし、任意売却は通常の不動産売却とは異なり、専門的な知識や手続きが必要なため、「誰に相談す...

角地を売却する時に知っておきたいポイント【後編】

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 前回は、角地の基本的な特徴と4つのメリットをご紹介しました。今回の後編では、売却前に把握しておきたいデメリットと注意点、そして角地をより高く売るための具体的なポイントを解説し...

角地を売却する時に知っておきたいポイント【前編】

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 不動産の売却を検討されている方のなかには、「自分の土地は角地だけど、どのくらいの価値があるのだろう？」と気になっている方もいらっしゃるのではないでしょうか。角地は一般的に需要...

不動産売却後の責任とは？契約不適合責任をわかりやすく解説

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 不動産の売却が完了したあと、「これでひと安心」と感じる方は多いと思います。しかし実際には、物件を引き渡したあとも、売主には一定期間、物件の状態に関する責任が続きます。この責任...

墓地が近い家の売却。価格への影響と上手に売るためのポイント

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 福岡市・北九州市エリアでも、「家を売りたいけれど、近くにお墓があるから売れるか心配…」というご相談をいただくことがあります。 お墓が近くにある物件は売却価格に少なからず影響が...