不動産売却の知恵袋 | 北九州の不動産売却・査定 | 株式会社エステートプラン

駅から遠い家を売るには｜売却を成功させる対策を解説

はじめに こんにちは！エステートプランです。 うちは駅から遠いので売れないかもと心配されている方は少なくありません。確かに駅近物件は人気が高く、駅から離れた立地は不利に見えることもあります。しかし、売り方を工夫することで...

実家を売りたくないときの活用方法と売却判断のポイント

はじめに こんにちは！エステートプランです。 「実家を使う予定はないけれど、今はどうしても手放したくない」実家を相続したものの、思い出が詰まった家を売ることへの抵抗感や、経済的な不安から売却に踏み切れない方も少なくありま...

空き家の倒壊責任と放置リスク｜管理方法と対策を解説

はじめに こんにちは！エステートプランです。 近年、台風や豪雨、地震などによる自然災害が発生しており、空き家を所有している方にとって、建物の安全管理は重要な問題です。相続などにより、所有している家が空き家の状態になってい...

オール電化マンションのメリット・デメリットと今後の需要を解説

はじめに こんにちは！エステートプランです。 オール電化マンションは、停電リスクや電気代の値上がりへの不安から「売れにくい」といわれることがあります。しかし、オール電化には安全性や利便性など、暮らしを豊かにする魅力も数多...

オール電化マンションは売れない？売れにくい理由と対策を解説

はじめに こんにちは！エステートプランです。 「オール電化マンションは売れないと聞いたけれど、本当なのだろうか」と不安を感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。オール電化マンションとは、給湯・調理・冷暖房など、生...

自然死のあった家を売却する方法｜告知義務の有無と売却価格への影響【後編】

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 前編では、事故物件の定義と、自然死で告知が必要となるケースについて解説しました。今回の後編では、自然死のあった家の売却価格への影響と、売却方法の選び方についてご説明します。 ...

自然死のあった家を売却する方法｜告知義務の有無と売却価格への影響【前編】

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 家族を自宅で看取った場合、その家は「事故物件」になるのでしょうか。売却を考えたとき、そんな疑問を持つ方は少なくありません。結論からいうと、老衰や病死などによる自然死は、原則と...

築50年超の古い家を少しでも高く売る方法【後編】

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 前編では、築50年超の家の資産価値の考え方と、家としての機能が残っている場合の売却方法を解説しました。今回は、劣化が進んで家としての価値がなくなった場合の売却方法を解説します...

築50年超の古い家を少しでも高く売る方法【前編】

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 「築50年以上の家を売りたいけれど、こんなに古くて売れるのだろうか」と不安を感じている方は少なくありません。 築浅の物件と比べると売りにくいのは事実ですが、やり方次第で売却は...

被災した家は売却できる？地震・台風被害を受けた住宅を売るポイントを解説

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 近年、全国的に大規模な地震や豪雨、台風による被害が相次いでいます。地震や台風による被害を受けた住宅を「このまま売れるのだろうか」と不安に感じている方もいらっしゃるでしょう。結...

セットバックが必要な土地は売却できる？注意点や確認ポイントを解説（後編）

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 前編では、セットバックの仕組みや、セットバックが必要な土地が売却しにくい理由について解説しました。しかし、セットバックが必要な土地だからといって売却できないわけではありません...

セットバックが必要な土地は売却できる？注意点や確認ポイントを解説（前編）

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 土地を売却しようと不動産会社へ相談した際、「この土地はセットバックが必要です」と説明を受けることがあります。初めて聞く言葉の場合、「セットバックとは何をすることなのか」「この...