不動産売却の知恵袋 | 北九州の不動産売却・査定 | 株式会社エステートプラン

外国人との不動産売買契約に必要な手続きと注意点【その2】

はじめに こんにちは！エステートプランです。 日本では、外国籍の方にも不動産を売却することができ、福岡市・北九州市でも外国人の方との取引は少なくありません。今回は全3回シリーズの第2回として、外国人の買主に不動産を売却す...

外国人との不動産売買契約に必要な手続きと注意点【その1】

はじめに こんにちは！エステートプランです。 日本では、外国籍の方にも不動産を売却することができ、実際に日本の不動産を購入する外国人の方も少なくありません。福岡市・北九州市でも、外国人の方との取引は今後さらに増えていくと...

三角地を売却するには？売れにくいとされる理由と活用のポイント

はじめに こんにちは！エステートプランです。 土地には、正方形や長方形などの整形地だけでなく、三角形のような不整形地もあります。三角地は、一般的な整形地と比べて建物の設計や土地の活用に工夫が必要になることがあり、売却しに...

4LDKマンションは売れにくい？売却を成功させるポイントを解説

はじめに こんにちは！エステートプランです。 4LDKマンションを売却しようと考えたとき、「部屋数が多いと売れにくいのでは？」と不安に感じる方もいるのではないでしょうか。4LDKマンションは、広さや部屋数を必要とする購入...

3階建ての家は売れにくい？理由と売却を成功させるコツを解説

はじめに こんにちは！エステートプランです。 「3階建ての家は売れないと聞いたけれど、本当だろうか」と不安を感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。物件の条件によっては、3階建ての家は平屋や2階建てと比べて購入希...

マンション売却中の内覧希望者が増えない原因と改善策【後編】

はじめに こんにちは！エステートプランです。 前編では、マンション売却で内覧希望者が集まらない主な原因について解説しました。今回は、内覧者が来ない状況を改善するための4つの対策を解説します。 物件の条件を改善する 駅から...

マンション売却中の内覧希望者が増えない原因と改善策【前編】

はじめに こんにちは！エステートプランです。 マンションの売却において、内覧は購入の決め手となる重要なステップです。しかし、「売り出しからしばらく経つのに内覧希望者がまったく来ない」という状況に不安を感じている方もいらっ...

仮住まいなしで住み替えができる「引渡し猶予」の仕組みと注意点【後編】

はじめに こんにちは！エステートプランです。 前回は、引渡し猶予の基本的な仕組みと、特約を付けた場合の買い替えの手順をご紹介しました。今回は、引渡し猶予を利用する際に知っておくべき注意点と、売主・買主それぞれのリスクにつ...

仮住まいなしで住み替えができる「引渡し猶予」の仕組みと注意点【前編】

はじめに こんにちは！エステートプランです。 自宅を買い替える場合、現在住んでいる家を売却しながら新しい家を購入するという、タイミングの調整が難しい場面が生じます。売買代金の決済と物件の引き渡しは同時に行うのが原則ですが...

シロアリ被害のある住宅を売却するポイントと対処法を解説

はじめに こんにちは！エステートプランです。 住宅の売却を検討している方の中には、「シロアリ被害がある家でも売れるのだろうか」と不安を抱えている方も少なくありません。 結論から言うと、シロアリ被害がある住宅でも売却は可能...

相続した家が違法建築だった場合の売却方法【後編】

はじめに こんにちは！エステートプランです。前回は、違法建築の基本的な知識と売却方法の選び方をご紹介しました。今回は、違法建築物件を売却する際の注意点と、違法建築かどうかを確認する方法について解説します。 違法建築物件を...

相続した家が違法建築だった場合の売却方法【前編】

はじめに こんにちは！エステートプランです。 親や親族から相続した家が、実は違法建築だったと判明するケースは珍しくありません。「違法建築の家は売却できないのだろうか」と不安を感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか...