不動産売却の知恵袋 | 北九州の不動産売却・査定 | 株式会社エステートプラン

独身でも住宅ローンは組める！審査で重視される項目を解説【前編】

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 近年、ファミリー層だけでなく独身の方が住宅ローンを組むケースが増えています。将来への資産形成として住宅を購入する方が増えたことや、単身世帯の増加がその背景にあります。「独身だ...

都市計画道路予定地を売却（後編）〜「事業決定」段階を解説〜

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 前編では、都市計画道路予定地の基本的な仕組みと、「計画決定」段階における売却のポイントをご説明しました。後編となる今回は、「事業決定」段階における売却の可否や価格への影響、補...

都市計画道路予定地を売却（前編）〜「計画決定」段階を解説〜

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 売却を検討している土地が都市計画道路予定地に含まれていた場合、「本当に売却できるのだろうか」と不安を感じる方は多いのではないでしょうか。福岡市・北九州市エリアでも、都市計画道...

火事物件の告知義務と売却方法・価格への影響をわかりやすく解説

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 火事が起きた物件の売却を検討する際、「果たして売れるのだろうか」「価格はどのくらい下がるのか」と不安を感じる方は多いのではないでしょうか。火事の事実がある物件には告知義務が生...

土地の一部を売却するには？「分筆」にかかる費用と注意点

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 前回のコラムでは、分筆後の土地売却の流れについて解説しました。最終回となる今回は、分筆にかかる費用と、分筆を進める際に押さえておきたい注意点をご説明します。 分筆にかかる費用...

土地の一部を売却するには？「分筆」後の土地売却の流れ

はじめに こんにちは、エステートプランです！前回のコラムでは、分筆の具体的な手順をステップごとにご説明しました。今回は、分筆が完了した後、実際に土地を売却するまでの流れを解説します。 分筆後の土地売却の流れ 分筆が完了し...

土地の一部を売却するには？「分筆」の手順をステップごとに解説

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 前回は、分筆の基本的な仕組みと専門家の選び方についてご説明しました。今回は、土地家屋調査士に依頼した後、実際にどのような手順で分筆が進められるのかをステップごとに解説します。...

土地の一部を売却するには？「分筆」の基本と専門家の選び方

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 広い土地の一部だけを売却したい場合、まず「分筆」という手続きが必要になります。分筆とは土地を法的に分割することで、どのような形状で分けるかによって売却価格が大きく変わることも...

不動産売却時の電気・水道・ガスを解約するタイミングと注意点

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 不動産売却の契約を進めるなかで、電気・水道・ガスなどのライフラインをいつ解約すればよいのか、迷う方は多いのではないでしょうか。「もう住んでいないなら早めに解約して節約したい」...

駐車場用地はどうやって売る？売却方法と流れ・税金をわかりやすく解説

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 「駐車場の利用者が減ってきた」「そろそろ手放したい」とお考えの方の中には、駐車場用地の売却方法がよくわからないという方もいるのではないでしょうか。駐車場用地は売却方法によって...

店舗付き住宅の売却方法と注意点〜税金の特例も解説〜

はじめに こんにちは、エステートプランです！住居部分と店舗部分が一体となった店舗付き住宅は、「住宅だけ」「店舗だけ」とどちらか一方を探している買主にとっては不要な部分が余分に感じられるため、一般的な住宅や店舗と比べて売却...

成年後見制度を使って認知症の親の不動産を売却する方法　その3

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 前回のコラムでは、任意後見制度・法定後見制度それぞれの手続きの流れについて解説しました。最終回となる今回は、選任された成年後見人が実際に不動産を売却する方法について解説します...