不動産売却の知恵袋 | 北九州の不動産売却・査定 | 株式会社エステートプラン

成年後見制度を使って認知症の親の不動産を売却する方法　その2

はじめにこんにちは、エステートプランです！ 前回のコラムでは、成年後見制度の基本的な仕組みと、任意後見・法定後見の違いについて解説しました。今回は、それぞれの制度を利用するための具体的な手続きの流れを見ていきましょう。 ...

成年後見制度を使って認知症の親の不動産を売却する方法　その1

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 親が認知症になると、実家などの不動産を売却したくても、本人の判断能力が不十分と判断された場合には、売買契約を結ぶことはできません。たとえ子どもであっても、親の不動産を勝手に売...

マンションを売却したら管理費はどう精算される？注意点を解説

はじめに こんにちは、エステートプランです！ マンションを所有していると、毎月の管理費や修繕積立金の支払いが発生します。売却を検討している方の中には、「月の途中で引き渡した場合、すでに支払った費用はどうなるの？」と疑問に...

固定資産税を滞納している不動産の売却方法と注意点

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 不動産を所有していると毎年固定資産税の支払いが発生します。福岡市・北九州市エリアでも、「支払いが遅れてしまった」「納付が難しい」といった滞納に関するご相談は少なくありません。...

郊外マンションの売却。高く売るために知っておきたいポイント

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 「郊外のマンションはなかなか売れないのでは…」と不安を感じているオーナーの方は多いのではないでしょうか。確かに郊外のマンションは売却しづらい面がありますが、対策を講じることで...

連棟式建物（長屋・テラスハウス）を売却する際の注意点と高く売るコツ

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 福岡市・北九州市エリアでも、連棟式建物（長屋・テラスハウス）を所有しているものの、売却に踏み切れずにいるオーナーの方は少なくありません。通常の戸建て住宅やマンションと比べると...

浸水被害のある家を少しでも高く売るために知っておきたいポイント

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 近年、集中豪雨や台風の大型化により、床下浸水・床上浸水の被害を受ける住宅が全国的に増加しています。福岡市・北九州市エリアも例外ではなく、河川の氾濫や都市型洪水による浸水被害が...

借地権が設定されている土地の売却方法と価格の目安について

はじめに こんにちは、エステートプランです！ すでに借り手（借地人）がいる底地を、「売ることはできるの？」と疑問に思う方も多いのではないでしょうか。結論からいうと、底地の売却は可能です。ただし、一般的な更地と比べると利用...

空きマンションを資産として活かす方法〜売却以外の選択肢〜　その2

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 前回のコラムでは、空きマンションを居住用として賃貸活用する方法をご紹介しました。今回はさらに視点を広げた活用方法をご紹介します。 住宅ローンを利用中は注意住宅ローンは、原則と...

空きマンションを資産として活かす方法〜売却以外の選択肢〜　その1

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 相続による取得や転勤、ライフステージの変化に伴う住み替えなどをきっかけに、分譲マンションを所有したまま活用方法に悩まれる方は少なくありません。利用予定がない状態でも、固定資産...

空き家購入のメリットとデメリット　その2

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 少子高齢化が加速する日本では、空き家の数が年々増え続けており、今や社会全体で取り組むべき重要な課題となっています。こうした状況を受け、国や各自治体では、空き家の有効活用を後押...

空き家購入のメリットとデメリット　その1

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 近年、日本では空き家の増加が大きな社会課題となっています。一方で、購入を検討する側にとっては、条件次第で魅力的な価格や立地の物件に出会える可能性があるのも事実です。本記事では...