不動産仲介について | 北九州の不動産売却・査定 | 株式会社エステートプラン

エステートプランによる不動産仲介の4つのメリット

1. 買取に比べ高く売却できる可能性がある

   不動産会社が買取をする場合、買い取った後にその物件をリフォームしたり、売却するための販売活動にかかる費用を考慮して買取価格を提示しますので結果的に市場の売却価格よりも低くなる傾向があります。
   一方、仲介による売却は一般のお客様が対象となりますので、相場とおりの価格にて売却することができます。仲介の場合は仲介手数料が必要となりますが、手数料を差し引いたとしても買取で売却されるよりも手元にお金が残る方がほとんどです。

2. 仲介なら不動産会社にすべてお任せ

   不動産売却は個人で売買をすることも可能ですが、手続きや専門的な知識がないと難しく、場合によってはトラブルに発展してしまうというリスクもありますので不動産会社を通した仲介がおすすめです。
   難しい手続きや買主様とのやり取りはすべて不動産会社が行いますので安心です。また、価格設定についても不動産売却の知識がないと難しく適正価格で売買できず、失敗しやすくなります。不動産会社に仲介を依頼すればお取引完了まで責任を持ってサポートしてくれます。

3. 様々な媒体で広く情報を拡散することが可能

   一般的に物件を探している購入希望者の80％以上がインターネットで物件情報を見て問い合わせをします。当社では、自社サイトに限らずSUUMOネット、アットホーム、ホームズ、ヤフー不動産など大手ポータルサイトに掲載することで広く多くの人に情報を拡散することが可能です。広範囲に広告活動を行うことで高値で買ってくれる買主様と出会えるチャンスも増えます。

4. 仲介と買取の両面でのご提案が可能

   仲介の最大のメリットは売却価格が買取よりも高く売れる可能性があるという点です。不動産が高く売れるタイミングを見極めて売れることもあるので高価格で契約が成立する可能性もあります。
   ただし、売主様の状況によってはすぐに現金化したいという場合もございます。当社では、お客様のご要望や売却される不動産の状況に応じて仲介と買取のどちらがよいかご提案することが可能です。仲介と買取のメリット・デメリットをよく比較して検討することをおすすめします。