不動産売却の知恵袋 | 北九州の不動産売却・査定 | 株式会社エステートプラン

不動産売却契約後のキャンセルは可能か？違約金の有無などについて

はじめに 不動産の売却を進めて、売買契約を締結した後で「やっぱり売りたくない！」としてもよいのでしょうか？ 実は、売り出しや契約をした後でも、キャンセルが全くできないわけではありません。 しかし、契約後にキャンセルする場...

土地の売買価格、高く売るためには？

はじめに こんにちは、エステートプランです！ せっかく土地を売るならば、できるだけ高く売りたいものです。土地の売却価格には、家と同じように「相場」があります。あなたの土地の売却価格がどのくらいなのか、相場をしっかり把握し...

家の査定と売却は事前準備が必要

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 家を売却する際に必要な手続きの「査定」。今回は、査定の種類と査定にかかる時間についてお話します。 査定は意外と時間がかかります。スムーズな売却のために、査定前の準備や査定後の...

内縁の関係で遺産相続は可能？遺言の取り扱いや手続き、法律について

事実婚、内縁関係にある男女は、社会的には結婚した夫婦と同じように扱われます。しかし相続に関しては厳格な区別があり、法律上の婚姻関係がない限り、パートナーに相続権は認められません。法定相続人になるのは、婚姻届を提出した配偶...

親子や親族間で不動産を売買する際の留意点。贈与や税金について。

はじめに 子や孫の経済的負担を軽減したり、相続時のトラブルを避けるため、親子や親族間で不動産を売買することは珍しくありません。さらに、相続や生前贈与にはない、売買ならではのメリットも存在します。 そのため、今回は贈与や税...

転勤が決まった場合、住宅ローン控除は受けられるのでしょうか？

はじめに 今回のコラムは、住宅ローン控除について、転勤などで転居する場合の適用について紹介します。 通常、住宅ローン控除は、自己居住用の住宅ローンに対して適用される税制優遇の一環です。したがって、転勤や転居の際に新たな住...

住宅の買い替えについて考えよう！3000 万円特別控除と買い替え特例、どちらがお得？

はじめに 不動産の売却により譲渡所得（利益）が発生した場合、その利益には所得税と住民税がかかります。利益が大きければ税金も相応に上がるため、税金負担を軽減するためには特例制度を活用することが重要です。 特定の条件を満たせ...

親が認知症でも不動産の売却は可能？成年後見制度を活用して売却する手順

こんにちは！エステートプランです。親が認知症になり、施設に入ることになった場合、親の自宅を子どもが処分できるのでしょうか？ 不動産の売却は通常、所有者本人しかできませんので、親が認知症になったからといって子どもが売却する...

不動産を売却すると健康保険料は高くなる？

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 土地や自宅など不動産の売却で利益が出た時に税金がかかるお話は、以前「家や土地を売却する時の確定申告を確認しましょう！」でお話しました。 実は、税金だけでなく健康保険料にも影響...

住宅ローンの返済を滞納した場合の、競売や任意売却について

退職や疾病、社会情勢などで収入が急激に減少する、現代は様々な理由で住宅ローンの返済が困難になることがあります。もしローンの返済が困難になった場合、どのような影響があるのでしょうか。 住宅が差し押さえられ、競売にかけられる...

不動産の売却益とは？計算法やかかる税金、節税対策について

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 不動産を売却して利益が出ると、その利益に対して税金がかかります。しかし、不動産の売却益は単純な【売却価格－購入価格】ではありません！ 今回は、不動産を売却して得た利益とそれに...

家が売れない原因と解決策。 あなたの売却活動は間違っていませんか？

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 家の売却には時間がかかります。しかし、長く売れないのには何か理由があるのかも…？ 今回は家が売れない時に考えられる 3 つの原因について解説します。家が売れない原...