不動産売却の知恵袋 | 北九州の不動産売却・査定 | 株式会社エステートプラン

家を売却した時の税金と特別控除について解説

はじめに こんにちは、エステートプランです。 住宅の売却にはさまざまな費用がかかりますが、見落とされがちなのが売却時と売却後に課される税金です。今回は、家を売る際にかかる費用の中でも「税金」に注目してみましょう。売却時に...

不動産売却による健康保険料の増加事例とは？控除や扶養について

不動産の売却に伴う利益は譲渡所得として税金が発生しますが、同時に加入している健康保険の種類によっては、保険料も上昇する可能性があります。この記事では、不動産の売却が健康保険に及ぼす影響や、会社員が利用できる控除制度の有効...

家を売る際の手数料や諸費用を詳しく解説！

はじめに こんにちは、エステートプランです！家を売ったら多額のお金がもらえると思っていたり、査定価格を見れば売却価格で住宅ローンを完済することができそう・・・など考えておりませんか？ 実際、家を売るというのは大きな金額な...

家を売りたいけどローンが残っている！売り方と注意点

はじめに こんにちは、エステートプランです！住宅ローンが残っている家を売却できますか？　答えは「できます」。ただし、住宅ローンの返済中に家を売却するには、売却時にローン残高を全額返済する必要があります。今回は、住宅ローン...

家を売却する前の清掃は査定に影響するのか？

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 家を売るときは、なるべく高く売りたいものですよね。そのため、査定額を少しでも上げようと査定前に徹底的に掃除をする人がいますが・・・実は査定額は、掃除をしてもほとんど変わりませ...

お家を｢高く｣売りたい！査定のタイミングや注意点

はじめに こんにちは、エステートプランです！お家を売却するために、まず初めに行うのが｢査定｣です。査定では、お家がいくらで売れるのかを調べます。せっかく売るのですから、少しでも高く売りたいと思いませんか？今回は、お家を高...

家を早く高く売りたいという方のために！

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 住み替えやマイホーム新築などで現在の住まいの売却をしたいと思っている方、早く高く売るための方法があるのをご存知ですか？ 今回は、ご自宅等の不動産売却の基礎知識について少しご説...

旗竿地の売却は難しい？土地の価値と特性を理解し、円滑な売却を進める方法

はじめに 旗竿地（はたざおち）とは、細い路地部分だけが道路に面し、奥にまとまった形状の敷地がある土地のことを指します。この土地は道路から奥まった穴場のような特徴がありますが、不均一な形状からくる建築上の制限が存在し、所有...

土地の実勢価格の調査方法や特徴を詳しく解説！路線価や公示地価との違いは何？

はじめに 自ら所有する不動産を売却検討する際、ますます市場相場を知ることが重要です。その過程で、多くの場面で「実勢価格」という言葉に出会うことでしょう。 実勢価格とは、具体的な不動産取引が成立した際の価格を指します。他に...

不動産を売却した後も住み続けるリースバックとは何か？その利点と欠点

はじめに こんにちは。エステートプランです。 老後の資金確保のために自宅を売却することを検討していますが、住み慣れた家を離れるのは嫌だな… そんなときに役立つのが、不動産を売却しても引き続き住み続けることができる「リース...

不動産の販売活動とは？販売活動の流れや重要なポイント

はじめに 不動産の売却を不動産会社に依頼すると、不動産会社は多岐にわたる販売活動を展開します。この「販売活動」とは、具体的にどのような手続きを指すのでしょうか？ 今回は、不動産売却における販売活動について取り上げます。不...

古家付き土地と更地渡し。売却はどちら を選ぶべきか？利点と欠点

はじめに 古い空き家を売却する際、建物をそのまま残して「古家付き土地」として売却する方法と、建物を撤去して「更地渡し」として売却する方法の 2 つの選択が考えられます。スムーズな売却を目指すには、どちらのアプローチが適し...