不動産売却の知恵袋 | 北九州の不動産売却・査定 | 株式会社エステートプラン

基礎にひび割れがある家は売却できる？
原因と対策、売り方のコツを解説

はじめに こんにちは、エステートプランです！平成３０年（２０１８ 年）に発生した北海道胆振東部地震では最大震度 ７を記録し、多くの建物に被害をもたらしました。日本は地震大国として知られており、いつ地震が起こるかわからない...

修繕積立金や管理費を滞納していてもマンションを売却することはできますか？

はじめに こんにちは、エステートプランです！マンションの購入者は、月々の管理費と修繕積立金の支払いが義務付けられています。これらは日々の管理や大規模修繕などに使われる大切な資金ですので、マンション所有者全員が平等に負担す...

土地の境界トラブル、どうすればいい？
戸建て・土地売却前に知るべき事例と対策。

はじめに こんにちは、エステートプランです！土地や一戸建てを売却する際、隣地との境界が曖昧でトラブルに発展することがあります。 境界が確定していない土地を売却しようとすると、隣人の車庫やフェンスが自分の土地にはみ出ていた...

不動産売却は相続前と相続後どちらが良い？
税率の変化も解説

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 親が持っている不動産。将来、相続する場合、相続前に売却して現金を相続するのと、相続後に売却するのとではどちらがお得でしょうか？ 不動産を売却する際の譲渡所得税や相続時の相続税...

不動産売却の契約方法は、専任媒介契約か？一般媒介契約か？違いと選び方

はじめに こんにちは、エステートプランです！不動産会社に不動産の売却を依頼する場合、3 種類の契約があります。媒介契約には、専任媒介契約、一般媒介契約、専属専任媒介契約の 3 種類があります。ここでは、これら 3 種類の...

シニアの住み替えは一戸建てかマンションか？
物件選びのポイントと注意点

はじめに こんにちは、エステートプランです！例えば、子どもが自立して部屋に余裕がある、定年後にもっと便利な環境で暮らしたいなど。生活環境の変化に伴い、多くのシニアが住み替えを検討し始めます。 では、住み替えるとしたら一戸...

マンションの住み替えで損をしない、売却・購入の進め方やお金の知識について解説します！

はじめに こんにちは、エステートプランです！結婚や出産などのライフステージの変化で、今のマンションが手狭になり、住み替えが必要になるかもしれません。ただでさえ、手間のかかる売買を同時進行で行うのは大変です。 そこで今回は...

古民家の売却・買取は可能ですか？不動産の活用方法を解説！

はじめに こんにちは！エステートプランです。 田舎の実家などの、築年数が古い家の扱いにお困りではありませんか？ 築３０年以上も経つと、老朽化によるトラブルもあるでしょう。 売ろうとしても買い手が見つからない気がしますが、...

不動産売却の登記費用について、費用の負担や必要書類を紹介します！

不動産を売却する際にかかる「登記費用」とは？ 登記とは、不動産とその権利の詳細に関する公的な記録です。どんな不動産がどこにあり、誰に属しているか、ローンの担保であるかどうかを記録します。 物件の権利関係を明確に記録するこ...

住宅ローン返済中の家は賃貸にできる？手順や注意点を解説！

原則として、住宅ローンの返済中は家を賃貸に出すことはできません 住宅ローンが残る家を、賃貸にすることはできません。これは、住宅ローンが「自己居住用」であることを条件とした融資であるため、低金利・長期返済が認められています...

不動産一括査定にデメリットはありますか？メリットや選び方をご紹介します！

不動産一括査定とは？サービスの概要や利用方法 不動産一括査定とは、インターネット上で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。オンラインで物件と自分の情報を入力すると、条件に合う不動産会社を一括査定サイトがマッチン...

田舎の家を売却したい！
売れない物件を処分するための注意点

田舎の物件が売れにくい 4 つの理由 理由① 賃貸物件の需要がない 田舎では一戸建てを所有する人が多く、子も親と同居するか、親から譲り受けた家に住み続ける人がほとんどです。したがって、田舎の不動産物件は、賃貸としての需要...