不動産売却の知恵袋 | 北九州の不動産売却・査定 | 株式会社エステートプラン

売れる土地と売れない土地の違いとは？
売れない時の対処法

はじめに こんにちは、エステートプランです！土地は広さ、向き、形、地域などの条件が異なり、価格も市場の需要に応じて変動します。同じ大きさの土地であっても、一般的な評価基準では高く売れる土地とそうでない土地があるのです。 ...

不動産売却時の注意点！
家を早く売るために知っておきたいこと

こんにちは、エステートプランです！「できるだけ早くスムーズに家を売りたい！」「できるだけ高く売りたい！」そう思うのは当然です。ほとんどの人にとって、不動産の売却は初めての経験です。進め方や注意点など、分からないことだらけ...

不動産売買の手付金とは？
相場や手付解除についても解説します！

はじめに こんにちは、エステートプランです！不動産の売買契約を締結する際には、「手付金」を用意する必要があります。決して少なくはない手付金ですが、この手付金の意味をご存知でしょうか？ 今回は、不動産売買における手付金のお...

転勤になったら持ち家を売却するか？賃貸？それぞれの判断基準と注意点 ～後編～

はじめに こんにちは、エステートプランです！転勤が決まったら、持ち家はどうすれば良いのか。前回のコラムでは、「売却する」ケースをご紹介しました。今回は、「賃貸に出す」場合の注意点を見ていきましょう。 1. 持ち家を賃貸に...

転勤になったら家は売却？賃貸？それぞれの判断基準と注意点 ～前編～

はじめに こんにちは、エステートプランです！転勤で家族と一緒に引っ越すとしたら、持ち家をどうするか迷ってしまうこともあるでしょう。数年後に戻る予定がある場合は、賃貸に出すか空き家にすることもできますが、戻る予定がなければ...

離婚時の共同住宅ローンはどうなる？財産分与や名義変更はできますか？

はじめに こんにちは、エステートプランです！結婚後に住宅を購入する場合、夫婦の収入を合算して共有名義で住宅ローンを組むケースが多いです。この場合、離婚した場合の財産分与やその後のローンはどうなるのでしょうか？今回は、共有...

親子間で家を売買するメリットとは？注意点や進め方も詳しく解説！

はじめに こんにちは、エステートプランです！家を売るとき、他人ではなく、子供などの親族が買うと安心感があります。親子間で不動産を売買するメリットもありますが、親子取引ならではの注意点もあります。 「子供に家を売りたいけれ...

住み替えの手続きについて徹底解説！「売り先行」の流れやメリット・デメリットとは？

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 前回のコラムに続いて、今回は「売り先行」で家の住み替えを進める際に知っておきたい情報をお伝えします。「買い先行」との違いを理解して、どちらがニーズに合っているかを判断するため...

家の住み替えの流れを徹底解説！「買い先行」のメリット・デメリットとは？

はじめに こんにちは、エステートプランです！持ち家があっても、ライフステージの変化により住まいのニーズが変化し、「住み替え」を検討している方は少なくありません。住み替えの流れや注意点など、事前にしっかり情報収集しておきま...

空き家を放置するリスクと相続する際の対処法

はじめに こんにちは、エステートプランです！空き家を所有している場合、遠くにあると頻繁に訪問することはできません。しかし、適切な管理をせずに放っておくと、さまざまな問題を引き起こす可能性があります。どんなデメリットがある...

空き家は仲介による売却よりも、業者買取がよい？

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 不動産会社に空き家の売却を依頼したものの、なかなか売れなくて困っているという方は少なくないのではないでしょうか。 一般の方を対象とした「仲介売却」で苦戦している方は、「業者買...

住み替えの売却と購入はタイミングが重要！後悔しないためには？

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 自宅の住み替えにはタイミングが重要です！ 今回は、住み替え時のタイミングについてのお話です。売却と購入はどちらを先にすべきか、損をしない為にはいつ売却すべきか、考えるポイント...