マンションを売却したら管理費はどう精算される？注意点を解説

はじめに こんにちは、エステートプランです！ マンションを所有していると、毎月の管理費や修繕積立金の支払いが発生します。売却を検討している方の中には、「月の途中で引き渡した場合、すでに支払った費用はどうなるの？」と疑問に…

郊外マンションの売却。高く売るために知っておきたいポイント

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 「郊外のマンションはなかなか売れないのでは…」と不安を感じているオーナーの方は多いのではないでしょうか。確かに郊外のマンションは売却しづらい面がありますが、対策を講じることで…

空きマンションを資産として活かす方法〜売却以外の選択肢〜　その2

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 前回のコラムでは、空きマンションを居住用として賃貸活用する方法をご紹介しました。今回はさらに視点を広げた活用方法をご紹介します。 住宅ローンを利用中は注意住宅ローンは、原則と…

空きマンションを資産として活かす方法〜売却以外の選択肢〜　その1

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 相続による取得や転勤、ライフステージの変化に伴う住み替えなどをきっかけに、分譲マンションを所有したまま活用方法に悩まれる方は少なくありません。利用予定がない状態でも、固定資産…

都市計画道路予定地を売却（後編）〜「事業決定」段階を解説〜

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 前編では、都市計画道路予定地の基本的な仕組みと、「計画決定」段階における売却のポイントをご説明しました。後編となる今回は、「事業決定」段階における売却の可否や価格への影響、補…

都市計画道路予定地を売却（前編）〜「計画決定」段階を解説〜

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 売却を検討している土地が都市計画道路予定地に含まれていた場合、「本当に売却できるのだろうか」と不安を感じる方は多いのではないでしょうか。福岡市・北九州市エリアでも、都市計画道…

土地の一部を売却するには？「分筆」にかかる費用と注意点

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 前回のコラムでは、分筆後の土地売却の流れについて解説しました。最終回となる今回は、分筆にかかる費用と、分筆を進める際に押さえておきたい注意点をご説明します。 分筆にかかる費用…

土地の一部を売却するには？「分筆」後の土地売却の流れ

はじめに こんにちは、エステートプランです！前回のコラムでは、分筆の具体的な手順をステップごとにご説明しました。今回は、分筆が完了した後、実際に土地を売却するまでの流れを解説します。 分筆後の土地売却の流れ 分筆が完了し…

独身でも住宅ローンは組める！審査で重視される項目を解説【後編】

はじめに こんにちは、エステートプランです！ かつては結婚や子育てをきっかけにマイホームを購入するケースが一般的でした。しかし近年では、ライフスタイルの充実や将来の資産形成を目的として、独身のうちにマイホームを購入する方…

独身でも住宅ローンは組める！審査で重視される項目を解説【前編】

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 近年、ファミリー層だけでなく独身の方が住宅ローンを組むケースが増えています。将来への資産形成として住宅を購入する方が増えたことや、単身世帯の増加がその背景にあります。「独身だ…

住宅ローンで後悔しないために～失敗例から学ぶ注意点【対策編】

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 住宅は、多くの方にとって人生で最も高額な買い物です。住宅ローンの返済期間は最長35年が一般的ですが、近年では一部金融機関で最長50年の商品も登場しており、借入判断が家計に与え…

住宅ローンで後悔しないために～失敗例から学ぶ注意点【借入前編】

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 住宅ローンは、商品によっては最長35年、近年では50年に及ぶケースもあり、借入時の判断が将来の家計に長期間にわたって影響を及ぼします。将来のライフプランを十分に考慮せずに進め…