不動産売却の知恵袋 | 北九州の不動産売却・査定 | 株式会社エステートプラン

不動産の相続税の計算方法について解説

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 家や土地などの不動産を相続する際、気になるのが相続税です。今回は、不動産相続税についてのお話です。相続税の考え方や計算方法をご紹介します。例を挙げて実際に計算してみましょう。...

土地を売却する時の税金と節約する方法

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 不動産の売却には様々な税金がありますが今回は、土地の売却にかかる税金に焦点を当てます。 土地を売却する際にかかる税金の種類と税額、税金を抑える方法について、また相続した土地を...

不動産の「相続放棄」、その判断や注意点について

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 相続は、必ずしも価値のある財産とは限らず、人里離れた田舎の土地や、誰も住んでいない古い空き家など、相続したくない不動産もあるでしょう。そんな時は、ひとつの方法として「相続放棄...

家を売却するならリフォームしてから？

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 「家を売るときは、きちんとリフォームすれば、高く売れるかもしれない！」そう思われる方が多いかもしれませんが、売却前のリフォームはちょっと待ってください！ 無理にリフォームする...

不動産の売り方、仲介と買取の違いと特徴とは？

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 不動産売却には、「仲介」と「買取」の 2 つの方法があります。今回は、「仲介」と「買取」それぞれの特徴やメリット・デメリットをご紹介します。 様々な条件に対して、どちらの方法...

不動産売却に要する期間と期間短縮のポイント

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 不動産売買は進みが遅く、売れ残りが長くなると困ります。売っても利益が出ないだけでなく、住んでいない家に税金を払わなければならないので、大きな負担になります。 今回は、不動産売...

不動産の抵当権を抹消するための必要書類について

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 住宅ローンを利用して不動産を購入すると、「抵当権」が設定されます。不動産が売却されたら、住宅ローンを完済し、抵当権を抹消する必要があります。 抵当権抹消の手続きは、自分でおこ...

不動産売却、手続きの流れと押さえたいポイント

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 不動産の売却を検討しているが、何から準備したらよいかわからない、という方も多いと思います。 今回は、不動産売買の手続きに関する基礎知識をお伝えします。 不動産売却の大まかな流...

家を売りたいけど赤字！損失をどう抑える？

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 「家を売りたいけど赤字になりそう…」そんな悩みから家を売るのに踏み切れない方も多いと思います。 住宅の売却が赤字になることもありますが、赤字の場合は確定申告をする...

家を買い替えたい！住み替え計画を立てるタイミング

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 現在の家を売却して、新しい家を購入する住み替え。家は大きな買い物ですので、買い替え時期はしっかり考えましょう。 今回は、家の買い替えと住み替えのタイミングについてのお話です。...

不動産を相続する際に必要な手続きについて解説

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 親や親族が亡くなって不動産を相続した場合、相続の手続きが必要になります。近年は、元気なうちに財産分与を行うケースが増えています。 今回は、不動産の相続手続きについてのお話です...

空き家を売却せずに残すのは損!?かしこい売却方法と流れについて

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 引っ越しをして誰も住んでいない家や、親から相続したけれど住む予定のない家など、放置された空き家はありませんか？ 賃貸にして住む予定のない空き家を所有し続けるのはデメリットだら...