不動産売却の知恵袋 | 北九州の不動産売却・査定 | 株式会社エステートプラン

空き家を売却せずに残すのは損!?かしこい売却方法と流れについて

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 引っ越しをして誰も住んでいない家や、親から相続したけれど住む予定のない家など、放置された空き家はありませんか？ 賃貸にして住む予定のない空き家を所有し続けるのはデメリットだら...

不動産の売却、査定価格の算出方法を解説 ！

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 不動産売却の第一歩は査定です。できるだけ高く査定してもらい、家を高く売りたいと思うのは当然です。 今回は、この査定方法について詳しくご説明します。査定方法の種類や査定額の算出...

不動産仲介の仕組みと取引で知っ ておきたい基本知識

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 不動産を売買する際、個人で取引を進めることは難しく、不動産仲介業者への依頼が不可欠です。 今回は、不動産取引に欠かせない「不動産仲介」についてのお話です。不動産仲介の仕事内容...

家を売却する際の不用品処分に関して

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 家を売却する場合、引き渡す前にすべての家具や荷物を撤去する必要があります。すべての家具や電化製品を含め、家を空にしなければいけません。 今回は、売却時の家の片付けのお話です。...

家を売りたいけど残債が…、 残ったローンをどう清算するの？

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 住宅ローンの残債があっても、引っ越しや住み替え、離婚など、さまざまな理由で家を売らなければならない場合があります。残債がある家もポイントを押さえれば売却できます！ 今回は、住...

住みながら家を売るコツ、教えます！

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 自宅を売却する場合、住みながら売却する方法と引っ越をし、空き家にしてから売却する方法の 2 種類があります。不動産会社は一般的に、住みながら家を売る【売却先行型】を推奨してい...

不動産を売却、契約する際に気を付けること

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 不動産売却では、大きな金額が動く取引なので緊張するのではないでしょうか。基本的に一度契約を交わしてしまうと、自分の都合で「やめます」とは言えませんので、契約内容をよく確認して...

居住中物件の売却、高く評価されやすい内覧のポイント

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 家を売却する際には、内覧が重要です。まだ住んでいる状態で売却活動をされている場合、居住中の家に内覧客が来るのは少し緊張するかもしれませんが避けては通れません。 今回は、居住中...

家を売るとき、引っ越しは先にするべき？引っ越しのタイミングと相場

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 今回は、家の売却を行う際の引っ越しのタイミングについてお話します。家を売却して新居へ引っ越す場合、引っ越しのタイミングは売却前後の 2 パターンがあります。 それぞれの特徴や...

個人間で行う不動産の売却で押さえておくべき手続き・税金の話

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 不動産の売却や購入は、不動産会社に相談するのが一番です！しかし、不動産仲介業者を通さずに個人間で直接売買することももちろん可能です。 今回は、不動産を個人間で直接売却する際の...

家を売るとき、抵当権がある場合に知っておくべきこと

はじめに こんにちは、エステートプランです！ 住宅ローンを利用して物件を購入した場合、その物件に「抵当権」が設定されます。今回は、家の売却時の「抵当権」のお話です。 抵当権がついている家を売却する際のポイントや注意点につ...

家を売る際に、ハウスクリーニングをするべき？

はじめに こんにちは、エステートプランです。 家を売却する前に、きれいに家を掃除しましょう！その際、掃除にはプロのハウスクリーニングを依頼した方が良いのでしょうか？今回は、家を売却する時のハウスクリーニングの必要性につい...