北九州の不動産売却・査定 | 株式会社エステートプラン

不動産売却物語

Vol.368
八幡西店
住み替えや買い替え

早期退職後もローン残債があり、気持ちの負担を軽くしたく売却を相談したいです。

【お客様の背景】
売買の別:戸建の売却
氏名:D・F様
年代:50代
ご職業:無職
お住まいの地域:豊前市
ご相談の地域:豊前市
売却理由:お住替え
お問い合わせ方法:ホームぺージ
売却方法:仲介

【ご相談内容】
現在お住まいの住宅について、まだいくらかのローン残債がある中で、60歳を前に早めの退職を決断されたとのことでした。今後の収入に不安があるため、このままローン返済を続けるよりも、住まいを手放して気持ちの負担を軽くしたいとのご相談を受けました。ただ、売却の経験がなく、どれほどの金額で売却できるのか、また新しい住まいをいつまでに探すべきかなど、ご不安も多いとのことでした。査定の結果だけでなく、今後の進め方も含めて丁寧に説明してほしいというご要望でした。

【ご提案した解決策】
豊前市の住宅について、ネット経由でお問い合わせをいただき、まずはお電話で概要をお伺いしたうえで現地を拝見しました。ご本人としては「直接買い取り」の方が安心とのご意向もありましたが、建物の状態や地域の流通状況、近年の成約事例などをもとに、仲介と買い取りそれぞれの査定価格をお示ししました。
特にこのエリアでは近隣での売買事例が出始めており、相場に一定の根拠が見え始めている状況でした。両方の選択肢について、特徴やリスクも含めて詳しくお伝えした結果、今回は住宅ローンを完済できる金額での「仲介による売却」を選択されました。
新居の選定については、買い手との売買契約が結ばれてからでも問題ない旨をお伝えし、ご安心いただけました。募集からおよそ8週間で購入希望者が見つかり、予定より早く手続きが進んだことに大変ご満足いただけました。

【担当営業として大切にしたポイント】
弊社では物件の内容やお客様の状況に応じて、「仲介」「買い取り」両面からのご提案を行っております。どちらにも利点・欠点があるため、内容を十分にご理解いただけるよう、丁寧にご説明し、納得のいく形で判断いただけるよう努めました。

この記事の著者

八幡西店森 大祐

お客様からの『ありがとう』という一言が、私にとって何よりの喜びです。これからも信頼を大切にし、分かりやすい説明を心がけてまいります。一人ひとりに寄り添い、期待以上のサービスを提供できるよう努めていきます。

その他の不動産売却物語

PAGE
TOP