離婚のため自宅を売却します。現状のまま売却は可能ですか

【お客様の背景】

売却方法：仲介
氏名：N・Ｎ様
年代：50代
ご職業：会社員
お住まいの地域：飯塚市
ご相談の地域：田川市
売却理由：離婚
お問い合わせ方法：ホームページ

【ご相談内容】

離婚に伴い別々に暮らすことになったため、自宅を売却して財産分与を行いたいと考えています。できれば現状のまま売却したいのですが、建物にいくつか不具合があり、そのままでも買い手がつくのか不安です。修繕しないと売却できないのか、また不具合があっても売却できるのか、具体的な方法や流れを教えていただきたいと思っています。

【ご提案した解決策】

まず現地へお伺いして建物の状況を確認し、詳しくお話を伺いました。住宅ローンの残債があったため、売却後の抵当権抹消の流れも踏まえた販売計画をご提案しました。建物は全体的に良好な状態でしたが、一部に不具合も見受けられました。後々のトラブルを防ぐためにも、買主様へ状況を正直にお伝えし、告知書を作成したうえで販売を進めることをおすすめしました。必要な準備を整えることで、安心して仲介販売を進めていただけるよう対応しました。

【担当営業として大切にしたポイント】

離婚に伴う売却でしたので、双方が安心して売却手続きを進められるよう、お二人それぞれに状況をわかりやすくご説明しました。また、転居先などの個人情報の取り扱いにも十分配慮し、お客様のプライバシーを守りながら対応することを大切にしました。