相続した土地の売却を検討しています。売却の基本的な流れや必要な手続きを教えてください。

【お客様の背景】
売買の別：土地の売却
氏名：D・N様
年代：50代
職業：会社員
お住まいの地域：福岡市
ご相談の地域：北九州市
売却理由：相続
お問い合わせ方法：ホームぺージ
売却方法：仲介

【ご相談内容】
およそ5年前、父が亡くなった際に小倉北区内の土地を相続しました。自分は福岡市に住んでおり、その土地を活用する予定もなく、長年そのままの状態になっていましたが、この機会に売却を前向きに検討しています。とはいえ、不動産を手放すのは初めての経験で、インターネットでの査定を活用するべきか、それとも地元の不動産会社へ出向くべきか迷っています。売却の基本的な流れや、進める上で必要な手続きについて詳しく教えていただけると助かります。

【ご提案した解決策】
まずは該当の土地の正確な位置や状況を伺い、仲介による売却の方法をご案内しました。その上で、実際の成約実績や過去の販売データをもとに、売れる可能性が高いと見込まれる価格帯をご提示しました。
査定価格は参考値であり、最終的な売出価格はご本人のご希望を踏まえて決定いただけます。不動産取引は、買主が現れて初めて成立するため、初期の価格設定がとても重要です。販売開始後にすぐ反応がある場合は、相場に合った良い価格だった可能性が高いですが、反対に動きが鈍い場合は、金額の見直しを検討する余地もあります。
市場の傾向をしっかりと把握し、状況に応じた価格調整を行うことで、売却の成功に近づきますので、どうぞお気軽にご相談ください。

【担当営業として大切にしたポイント】
日々移り変わる不動産市況や周辺エリアの情報を踏まえた上で、限られた物件でもお客様にとって価値のある提案ができるよう心がけております。ご相談者様のご意向に寄り添いながら、正確かつ分かりやすい情報提供を通じて、安心して進められるサポートをさせていただきます。