ライフスタイルの変化により所有物件の活用が難しくなりました。時間を掛けずに売却したく、買取を希望しております。

【お客様の背景】
売買の別：戸建の売却
氏名：L・G様
年代：50代
ご職業：会社員
お住まいの地域：北九州市早田西区
ご相談の地域：宮若市
売却理由：資産処分
お問い合わせ方法：ホームぺージ
売却方法：買取

【ご相談内容】
宮若市でセカンドライフや簡易宿泊施設の運営を見据えて、知り合いの紹介を通じて物件を取得しました。しかしその後、勤務先での業務が急増し、ライフスタイルも変化したため、当初の予定通りにこの物件を活用することが難しくなってしまいました。
そこで、今後使用する予定がないことから、売却を検討しています。可能であれば、時間をかけずに早めの手続きで売却を進めたいと考えており、多少価格が下がっても良いので、不動産会社による直接買取をご相談できればと思っています。買取が可能かどうか、その流れや必要条件について教えていただけますと幸いです。

【ご提案した解決策】
現地の状況を確認した上で、仲介による販売と弊社での直接買取の両方について査定を行いました。それぞれの特徴を丁寧にお伝えし、仲介であれば市場価格に近い金額での売却が期待できる一方、売却までの期間が読みにくく、その間の管理や維持費がかかることをご説明しました。
対して、買取では手続きを短期間で完了でき、現地管理の手間も不要になるという利点がありますが、価格は若干控えめとなる可能性がある点も正直にお伝えしました。
お客様のご事情をふまえ、それぞれの方法の違いをご理解いただいたうえで、ご納得いただける進め方をご一緒に検討しました。

【担当営業として大切にしたポイント】
「できるだけ早く手放したい」というご希望と、「できる限り損のない形で売却したい」というお気持ちのバランスを考慮し、仲介と買取それぞれの利点と注意点をしっかりご説明しました。お客様が焦らず冷静に判断できるよう、選択肢を明確に示しながら、無理のない提案を行うことを心がけました。