分譲マンションを相続しましたが、使う予定がなく管理も負担で、売却を考えています。相続登記や売却の流れについて教えていただけますか

【お客様の背景】
売買の別：マンションの売却
氏名：S・G様
年代：40代
職業：会社員
お住まいの地域：北九州市小倉北区
ご相談の地域：北九州市小倉南区
売却理由：相続
お問い合わせ方法：ホームぺージ
売却方法：買取

【ご相談内容】
小倉南区に住んでいた叔母が亡くなり、その所有していた分譲マンションを引き継ぐことになりました。ただし、自分で使う予定はなく、管理の負担が大きいため手放すことを考えています。
とはいえ、実際にどれくらいの金額で売れるのか全く想像がつかず、まずは価格の目安を知りたく、査定をお願いしたいと思いました。名義もまだ叔母のままで、相続登記や売却までの具体的な流れも不明です。何から始めればよいか分からないため、必要な手続きについて教えていただけると助かります。

【ご提案した解決策】
対象の物件については、以前にも取引したことのあるマンションだったため、地域の動向や近隣の売却実績を踏まえて査定とご説明を行いました。相続による所有権の移転が必要だったため、当社から司法書士をご紹介し、登記変更をサポート。
当初は相場よりやや高めを狙って仲介での販売を開始しましたが、たまたま同じ建物内で複数件の売出しが重なり、買い手の関心が分散する事態に。売主様に逐一状況をお伝えした結果、方向転換を決断され、不動産会社による直接買取に切り替えました。結果として、スピーディーに契約が成立し、安心してお取引いただけました。

【担当営業として大切にしたポイント】
常に市場の変化を共有し、売主様がご判断しやすいよう情報提供を意識しました。売却活動中もコミュニケーションを密に取り、お気持ちの変化を見逃さないように心がけながら、ひとつ先を読んだ提案を行い、ストレスの少ないスムーズなお取引となるよう尽力しました。