同居のため引越すことに。早期かつできるだけ高値で自宅を売却したいと考えています。

【お客様の背景】
売買の別：戸建の売却
氏名：S・M様
年代：60代
ご職業：会社員
お住まいの地域：北九州市
ご相談の地域：飯塚市
売却理由：住替え
お問い合わせ方法：ホームぺージ
売却方法：仲介

【ご相談内容】
長年、飯塚市で家族経営の仕事を続けてきましたが、このたび息子夫婦から「一緒に暮らそう」と声をかけてもらい、生活拠点を移すことにしました。引っ越しは来月中旬を予定しており、家財の整理は自分たちで行うつもりです。できる限り早く、かつ手元に残る金額を多くした形で売却したいと考えていますが、そのような進め方は可能でしょうか。

【ご提案した解決策】
売主様と息子様ご夫婦がそろった日にお伺いし、現状やご要望を詳しくお聞きしました。
まずは物件に関する書類をご準備いただき、これまでの修繕歴や建物の状態、設備の不具合などを確認しました。
また、過去の成約事例や最近の八幡西区周辺の不動産取引の傾向、近隣エリアの相場状況などをお伝えし、不動産売却の全体的な流れと「仲介による販売」と「当社による直接買取」の両方について、メリット・デメリットを比較しながら説明しました。
最終的には、売主様の「できるだけ高く、かつ早く売りたい」というご希望をかなえるため、販売価格を調整し、広告を開始。その結果、およそ2か月弱で売買が成立し、ご満足いただける取引となりました。

【担当営業として大切にしたポイント】
お客様の考えやご希望を最優先に受け止め、そのうえで最も適した売却方法を一緒に検討することを心がけました。特に、遠方に移られる場合は空き家の管理面に不安を抱かれる方が多いため、販売状況や内覧の反応などを随時メールや電話でお伝えし、契約から引き渡しまで安心してお任せいただける体制を整えました。