使う予定のない広い土地を売却したい

【お客様の背景】

売却方法：仲介
氏名：F・H様
年代：60代
ご職業：専業主婦
お住まいの地域：行橋市
ご相談の地域：苅田町
売却理由：資産処分
お問い合わせ方法：ホームページ

【ご相談内容】

以前、資産目的で広い土地を購入しました。そのうち半分はすでに売却済みですが、残りの半分が空地のまま残っています。今後も利用する予定はなく、将来のことを考えると手放したいと思っています。面積が広いため一般的な土地より売却が難しいのではないかと不安があります。売却の進め方についてアドバイスをいただけると助かります。

【ご提案した解決策】

一般的な宅地よりも面積の大きい土地のご相談でした。まず査定を行い、販売価格や諸経費についてご説明しました。「土地を分筆して半分ずつ販売する方法もある」とご提案しましたが、「一部だけ売れて残りが売れないのが不安なので、現状のまま売却したい」とのご希望があり、分筆せずそのままの状態で販売を進めたところ、購入希望者が現れ売買契約へ向けて進めることができ、大変安心していただけました。

【担当営業として大切にしたポイント】

広い土地は需要が限られる場合があり、売却に時間がかかる可能性もあることを事前にご説明しました。その一方で、分筆などの選択肢も含めてわかりやすくご提案し、お客様のご意向を最優先にしながら最適な進め方を一緒に考えることを大切にしています。