建設中の新居に引っ越す予定です。仮住まい期間なしで引き渡しができる買主を探しています。売却手続きや注意点を教えてください。

【お客様の背景】
売買の別：戸建の売却
氏名：H・Y様
年代：40代
ご職業：会社員
お住まいの地域：直方市湯野原
ご相談の地域：飯塚市下三緒
売却理由：住替え
お問い合わせ方法：ホームぺージ
売却方法：仲介

【ご相談内容】
現在、親子で住すむための住宅を直方市内に建設中で、完成予定は約5ヶ月後です。これに伴い、現在住んでいる飯塚市内の自宅を手放したいと考えていますが、仮住まいの期間を挟むことは避けたいという希望があります。そのため、可能であれば引渡し時期についてこちらの希望を汲んでいただける購入希望者様を探したいと考えています。このような条件でも販売が可能か、また手続きの流れや注意点などを教えていただけるとありがたいです。どうぞよろしくお願いいたします。

【ご提案した解決策】
住宅メーカー様より、お引越し準備中のお客様からご相談をいただきました。今回は仲介での売却活動を基本にしつつ、もしも新居完成までに買主が決まらない場合は、弊社での直接買取も選択肢として提示しました。売主様のご希望を反映した価格で販売をスタートし、公開からおよそ3週間後に購入希望者様が現れ、ご契約に至りました。引渡しの時期も調整が可能だったため、ご希望通り仮住まいを経ずに新居へ移行することができました。築28年の住宅でしたが、丁寧にメンテナンスされており、内装も一部リフォーム済みだったことが好印象となり、早期の成約に繋がりました。

【担当営業として大切にしたポイント】
新築住宅への転居を控え、現自宅の売却資金を新居の支払いに充てたいという明確なご意向がありました。そのため、計画的な販売スケジュールを立て、期間内に成約しなかった場合の対応として弊社の買取制度をご提案。柔軟性のあるプランで、安心してお任せいただけるよう努めました。