相続した土地が更地のままで、手入れが難しくなってきたため売却を考えています。売却方法や手続きについて知りたいです。

【お客様の背景】
売買の別：土地の売却
氏名：E・C
年代：50代
職業：会社員
お住まいの地域：北九州市小倉北区
ご相談の地域：北九州市小倉南区
売却理由：資産処分
お問い合わせ方法：ホームぺージ
売却方法：仲介

【ご相談内容】
十数年前に父が亡くなった際、小倉南区にある土地を引き継ぎました。以前は家屋が建っていたのですが、取り壊して以降は更地のままの状態です。使い道も特になく、年に数回は雑草の手入れに訪れていましたが、近頃は体力的に厳しく、所有を続けるのが難しくなってきました。この機会に土地を整理したいと考えており、売却方法や必要な手続きについて教えていただきたく、ご相談いたしました。

【ご提案した解決策】
当社では、周辺の市場動向を踏まえて仲介での売却をご案内しました。対象となる敷地はおよそ90坪と比較的広く、維持管理にご負担を感じられていた様子でした。そのため、売主様と綿密にご希望条件を確認しながら、近隣で実際に成約した土地の価格を参考に、現実的かつ魅力的な価格を設定。空き地としての活用だけでなく、住宅や事業用地としての用途も視野に入れ、購入希望者への訴求力を高める販売戦略をご提案しました。弊社ではエリアに精通した担当者が一貫してサポートすることで、安心してお任せいただける体制を整えております。

【担当営業として大切にしたポイント】
郊外地域では、店舗のないエリアや、高齢の経営者が個人で営む不動産会社も少なくありません。そうした中で、当社は20代を中心とした若いメンバーが在籍しており、スピーディかつ柔軟な対応を得意としています。地域特有の事情にも適切に対応できる力を活かし、お客様に信頼していただけるよう努めてまいりました。