市外への引っ越しが決まりローンを完済する形で売却したい。

【お客様の背景】
売買の別：マンションの売却
氏名：Ｓ・Ｂ様
年代：30 代
職業：会社員
お住まいの地域：福岡県糸島市
ご相談の地域：北九州市小倉北区
売却理由：お住替え
お問い合わせ方法：インターネット一括査定
売却方法：仲介

【ご相談内容】
現在、北九州市内の築 10 年のマンションに家族で住んでいますが、転職が決まり市外への引越しを考えています。不動産の売却に関して知らないことが多いため、まずは相談したいです。すでに引越先が決まっているため、早く売りたいのは、やまやまですが、住宅ローンの残債もあり、できれば手出しなしで、売却代金のみで完済したいと考えています。今後の住まいは遠方になるので、引越後に色々と手続きするのも大変になります。できればこちらにいる間に売却の手続きを終わらせることができれば幸いです。

【ご提案した解決策】
今回はまだ住宅ローン残債があったので、少しでも高く売却できるよう仲介での売却をご提案させていただきました。また、お部屋の状態に関しても、売主様がしっかりと手入れされてきており、すぐにでも次の購入者が暮らせるような状態だったことも、仲介をご提案した理由のひとつです。
物件調査を行い、ネット広告の準備をして売りに出すやいなや購入希望者様よりお問い合わせが来ました。その後、順調に事が運び、売主様が引越しする前に取引を完了することができ、大変喜んでいただきました。

【担当営業として大切にしたポイント】
早めに販売の準備を行うことで、お問い合わせいただいたことが、何よりも売却成功の要因になったと思います。住宅ローンと家賃の二重払いを避けるため、スピードを意識した対応を心掛けました。