離婚することになりました　住宅ローンが残る家の売却方法を相談したいです

【お客様の背景】

売却方法：仲介
氏名：S・T様
年代：40代
ご職業：会社員
お住まいの地域：京都郡苅田町
ご相談の地域：行橋市
売却理由：離婚
お問い合わせ方法：ホームページ

【ご相談内容】

離婚をきっかけに実家のある地元へ引っ越すことになり、今の家を売却したいと考えています。不動産の売却についてはまったく知識がなく、何から始めればよいのかもわかりません。
インターネットで調べていたところ御社の情報を見つけ、ご相談させていただきました。
住宅ローンの残債があるため、どのように進めればよいかアドバイスをいただけると助かります。

【ご提案した解決策】

早速現地へお伺いして物件を確認しました。築年数はある程度経過していましたがリフォーム歴はなく、それでも大変丁寧に使用されており、修繕の必要がないほど状態は良好でした。敷地内に複数台分の駐車スペースも確保できており、好印象の物件でした。

近隣の成約事例や市場動向をもとに販売価格をご提案したところ、住宅ローンの完済も十分可能な金額でしたので、仲介による販売活動を開始しました。
インターネット掲載からほどなく購入希望者が現れ、無事ご成約に至りました。

【担当営業として大切にしたポイント】

引越し先がすでに決まっており売却を急ぐ必要がなかったため、時間をかけてでもより良い条件で売却できるよう仲介をご提案しました。
売主様のご意向にしっかり寄り添いながら、納得のいく売却を目指して全力で取り組んでいます。