近隣に迷惑をかけないよう解体更地にした土地売却

【お客様の背景】

■売買の別：売却
■氏名：K・M 様
■年代：70 代
■ご職業：無職
■お住まいの地域：宮若市
■ご相談の地域：宮若市
■売却理由：資産処分
■お問い合わせ方法：直接訪問

【ご相談内容】

実家を相続したので隣地に迷惑がかからないよう取り急ぎ解体を行ったとのことでした。売却についてはこれから考えていこう
ていたタイミングで、私の訪問があったようです。

【ご提案した解決策】

今回は、本件周辺で土地を探されていたお客様から、最近更地にされたような空地があるとご連絡を頂いたことから始まりました。そのような購入希望のお客様がいらっしゃるということと、更地にしたことで次年度から固定資産税が上がってしまうことをお話ししました。適正価格であればすぐに契約したいという買主様であったため、実際の取引相場や地価公示価格より具体的な売却金額を売主様へご提案しました。

【担当営業として大切にしたポイント】

売主様がご不安になられないよう、できる限り直接お会いしてご説明することを心掛けました。また、安すぎる価格での売却とならないよう、過去の成約事例や直近の取引相場を確認し金額を算出しました。