現在、戸建てに住んでいますが、管理が難しくなり、市営住宅への転居を希望しています。市役所で持ち家があるため入居が難しいと言われたため、転居方法について相談したいです。
【お客様の背景】
売買の別:戸建の売却
氏名:E・N様
年代:60代
職業:年金受給者
お住まいの地域:北九州市小倉北区
ご相談の地域:北九州市八幡西区
売却理由:お住替え
お問い合わせ方法:ホームぺージ
売却方法:買取
【ご相談内容】
現在、平屋の一戸建てに住んでいますが、年齢を重ねるにつれて家や庭の管理が難しくなってきました。特に、夏場の草刈りが重労働で、健康面でも心配が増しています。次の夏を迎える前に別の住まいへ引っ越したいと考えています。
市営住宅への住み替えを検討し、市役所に確認したところ、現在空き部屋がなく、さらに持ち家を所有している場合は入居が難しいとの説明を受けました。仮住まいを挟まず、直接市営住宅に入居したいのですが、どうすればよいか困っています。
【ご提案した解決策】
ご連絡をいただき、まず訪問して物件の状況や売却に関するご希望をお伺いしました。お話によると、市営住宅は空き待ちの状態で、空室が出たらすぐに対応してほしいとのことでした。そのため、当社での買取をご提案しました。買取の場合、契約や引き渡し時期を売主様の希望に合わせることが可能だからです。
後日、市営住宅の空きが出たとの連絡をいただきました。入居審査においては、持ち家の売却が予定されているかどうかも審査基準の一つになるため、迅速に買取契約を締結しました。その後、売買契約書を市に提出し、無事に市営住宅への住み替えが実現しました。
【担当営業として大切にしたポイント】
今回のように、住み替え先の条件が具体的に定められているケースでは、事前に住み替え先の情報を詳しく確認することが非常に重要です。特に今回は、市営住宅への入居申請に必要な「持ち家の売却を証明する書類」がポイントとなりました。売主様が希望するスケジュールでスムーズに市営住宅に移れるよう、全力でサポートしました。