相続した広い土地を管理できず売却を考えています

【お客様の背景】

売却方法：仲介
氏名：H・T様
年代：60代
ご職業：会社員
お住まいの地域：関東
ご相談の地域：嘉麻市
売却理由：相続
お問い合わせ方法：ホームページ

【ご相談内容】

相続した実家があり、現在は誰も住んでいません。処分を検討していますが、売却方法や売れる金額について見当がつかず、インターネットで調べてご相談しました。関東に住んでいるため空き家になった実家の管理も十分にできず、遠方に不動産を持っていることに不安を感じています。以前は事業をしていたこともあり建物がかなり大きく、土地も200坪以上あります。このような不動産を売却するにはどのような方法があるか教えていただきたいです。

【ご提案した解決策】

今回の不動産は立地条件が良く、新築住宅用地としての需要が見込めるエリアでした。そのため、建物を解体して区画分けを行い、複数区画で販売する方法をご提案しました。土地を分割することで購入希望者の幅を広げ、価格と需要のバランスを考えた売却が可能になると判断しました。

【担当営業として大切にしたポイント】

今回のように、相続した土地が遠方にあり管理が難しい場合は、所有を続ける負担も考えながら売却方法を検討することが大切です。土地の広さや立地によっては、そのまま売却するだけでなく、分割して販売することで購入希望者の幅を広げられる場合もあります。物件の特徴や市場状況を踏まえ、お客様にとって負担が少なく、納得できる売却方法をご提案することを心がけています。