相続した実家を賃貸に出していますが、売却を検討しています

【お客様の背景】

売買の別：売却
氏名：N・H 様
年代：40代
ご職業：会社員
お住まいの地域：飯塚市
ご相談の地域：直方市
売却理由：資産整理
お問い合わせ方法：ホームぺージ
売却方法：仲介

【ご相談内容】

直方市にある実家を数年前に相続しましたが、思い入れがあってすぐに手放す気持ちにはなれず、まずは賃貸に出して維持してきました。ところが、仕事をしながら入居者様への対応や修繕の手配を進めるのは想像以上に手間がかかり、このまま賃貸を続けるべきかどうか悩むようになりました。
建物はこれまでに複数回メンテナンスを行ってきたため、状態は良好です。しかし、入居中でも売却できるのかが最大の不安で、今回相談させていただきました。

【ご提案した解決策】

入居者様が住んでいる状態でも売却は可能で、物件は「オーナーチェンジ物件」として、投資目的の方にご紹介する形となります。まず、現在の家賃条件や修繕履歴、家賃の支払い状況などを整理し、投資家が判断しやすい情報として整備しました。
売却が決まった際には、賃貸借契約をそのまま引き継ぐ形となるため、入居者様にはオーナー変更の案内や家賃振込先の変更などをスムーズに行えるよう準備を進めます。また、管理会社がある場合には当社が連絡を取り、引継ぎ手続きに支障が出ないよう調整します。
こうした段取りを整えながら販売活動を行った結果、今回は約10ヶ月で購入希望者が見つかり、無事に成約となりました。

【担当営業として大切にしたポイント】

今回は仲介による売却でしたが、当社では賃貸中の物件でも買取対応が可能です。早めに現金化したい方や管理の負担を軽減したい方には、お客様の状況に合わせた最適な方法をご提案できます。
お客様のお気持ちや今後のご希望に寄り添いながら、無理のない売却プランをご一緒に考えてまいります。気になる点があれば、いつでもお気軽にご相談ください。