住宅ローンが残る自宅でも、北九州市内でスムーズに売却できるか相談したい

【お客様の背景】

売買の別：売却
氏名：お客様
年代：40代
職業：会社員
お住まいの地域：小倉南区
ご相談の地域：小倉南区
売却理由：お住み替え
お問い合わせ方法：ホームページ
売却方法：買取

【ご相談内容】

妻の実家の近くへ引っ越すことになり、現在住んでいる自宅を売却したいと考えています。
しかし、住宅ローンが残っているため、このまま売却できるのか不安があります。また、北九州市内の相場や販売方法、売却までの流れも分からず、安心して売却を進められるか心配でした。
引っ越し時期はすでに決まっているため、タイミングに合わせてスムーズに売却を進めたいと考えています。居住中の自宅を安全に売却する方法を知りたいです。

【ご提案した解決策】

まず現地査定を行い、物件の状態や周辺環境を丁寧に確認したうえで、市場動向を踏まえた成約見込みのある適正価格をご提案しました。北九州市内で直近に成約した類似物件の事例もあわせてご紹介し、販売状況や価格の動きについて詳しく説明することで、具体例を交えながら売却後の流れや見通しを立てやすくなり、お客様にも安心感を持っていただくことができました。

お客様は、引っ越し時期がすでに決まっており、居住中の物件を長期間空けられない事情があるため、今回は当社による買取をご選択いただきました。これにより、手続きはスムーズに進み、居住中でも安心して安全に売却できる状態となりました。

【担当営業として大切にしたポイント】

査定の際には、物件の室内外の状態や近隣の成約事例、市場動向を総合的に判断し、現実的かつ成約しやすい価格をご提案しました。
また、価格だけでなく、お客様のご事情や希望も丁寧に伺い、それに沿った提案ができるよう心掛けています。住宅ローンあり・居住中・買取といった条件でも、安心して売却できる方法を提供することが、担当営業として最も大切にした点です。