空き家になった実家の売却を検討中。建物付き、更地、買取など最適な方法を教えてください。

【お客様の背景】
売買の別：戸建の売却
氏名：A・K様
年代：50代
職業：公務員
お住まいの地域：北九州市小倉北区
ご相談の地域：北九州市小倉南区
売却理由：資産処分
お問い合わせ方法：紹介
売却方法：買取

【ご相談内容】
北九州市小倉南区にあるご実家を、以前より親戚の大学生に貸していたものの、今春の卒業に伴い退去されることが決まったとのこと。ご相談者様ご自身も今後使う予定はないため、売却をご検討されていました。
まずは現地の状況を見たうえで、建物付きでの売却が良いのか、それとも更地にして売却すべきか、または買取という選択肢が可能なのか、最適な方向性についてアドバイスを希望されました。

【ご提案した解決策】
実際に現地をご案内いただき、物件の状態やご要望を詳しくお伺いしました。その中で「多少金額が下がっても、時間をかけて売るよりも、確実に早く売れる方法を選びたい」というお考えをお持ちでした。
このご意向を受けて、建物の取り壊しについても当社に一任いただき、結果として現況のままで買取を進めることに。さらに、前の入居者が置いていった家具や生活用品などについても、すべて当社が処分をお引き受けする形でご負担を軽減いたしました。
この対応により、売却に伴う煩雑な手続きや片付けの心配がなくなり、ご希望されていたスムーズな現金化が実現いたしました。

【担当営業として大切にしたポイント】
お客様のご負担を最小限にするため、室内の残置物の対応から設備状況の補修まで、すべて当社で行う旨を丁寧にご説明し、不安なくお任せいただける体制を整えました。「何から手をつけてよいかわからない」という状態でも、安心してご相談いただけるよう、親身なサポートを心がけました。