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小倉北区の土地

北九州市小倉北区で売買される土地は用途地域によって面積や価格に特徴があります。JR鹿児島本線「小倉駅」の周辺はオフィス街が広がるとともに、北九州市で最大の歓楽街。商業系の用途地域が中心で、一戸建てだけではなくオフィスビルや店舗向けの土地が売り出されることが多く、面積は50平米前後から200平米台後半まで幅があります。取引価格も1,000万円台から8,000万円台と広範囲に分布。JR日日田彦山線の「南小倉駅」や「城野駅」近辺の南部エリアや西南女学院大学のある西部エリアは住居地域や第一種住居専用地域が中心で、住宅街が広がっています。170平米前後の土地が多く、取引価格は1000万円台や2000万円台が中心。高級住宅地が多い東部の足立周辺では2000万円～3000万円以上の土地が目立ちます。国道3号線沿いのエリアは商業施設が多く、視認性が高く接道幅員が広い程高く取引されています。300平米台前半から1000平米まで様々な面積の土地があり、500平米を超える広い土地が売買されることも珍しくありません。このエリアで土地を購入するには5,000万円以上必要なことが大半。モノレール沿線の周辺では面積が150平米以上の土地がほとんどですが、価格のボリュームゾーンは比較的坪単価で50万円を超え比較的高い傾向にあります。小倉北区の土地価格相場(地価)は坪単価23.2万円/坪 7.0万円/㎡)で、平均駅までの距離19.9分、平均土地面積85.0坪（281㎡）です。土地相場は八幡西区における1,337件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安を示しています。