築上町の実家を相続しました。処分について相談したいです

【お客様の背景】

売却方法：仲介
氏名：B・R様
年代：50代
ご職業：パート・アルバイト
お住まいの地域：八幡西区
ご相談の地域：築上郡築上町
売却理由：相続
お問い合わせ方法：来店

【ご相談内容】

実家を相続しましたが、現在は八幡西区に自宅があるため、活用する予定がありません。賃貸としての活用も検討しましたが、入居者対応や日常的な管理の手間を考えると現実的ではないと判断しました。これまでに一定の手入れを行っており、建物の状態は良好だと考えています。売却について相談するため来店しました。

【ご提案した解決策】

現地へお伺いし、建物の状態を確認するとともに、売主様から詳細な状況をお聞きしました。相続された物件ではありましたが、過去のリフォームや修繕の記録が適切に保管されており、ご家族が大切にされてきたことがうかがえました。できるだけご納得いただける価格で売却したいというご希望を踏まえ、仲介による販売をご提案しました。広告掲載後、購入希望者様からお申し込みをいただき、条件面でもご納得いただいたうえで売買契約を締結し、取引はスムーズに完了しました。

【担当営業として大切にしたポイント】

相続による売却でしたが、売主様が修繕・リフォームの履歴をしっかり把握されていたため、その内容を整理したうえでご提示することができました。買主様にとっても物件の状態が明確になり、安心してご検討いただける取引につながりました。履歴の整理と情報の透明性が、スムーズな成約につながる重要なポイントであると感じています。