広い敷地の管理が負担となり、利便性の高い場所への住み替えを検討しています

【お客様の背景】

売却方法：仲介
氏名：F・M様
年代：60代
ご職業：自営業
お住まいの地域：宮若市
ご相談の地域：宮若市
売却理由：住み替え
お問い合わせ方法：ホームページ

【ご相談内容】

宮若市に広い土地を所有しており、約30年前に建てた自宅のほか、家庭菜園や作業用のハウスも設け、長年大切に使用してきました。住み慣れた場所を離れることには名残惜しさもありますが、広大な敷地の草刈りや維持管理が体力的に負担となってきました。加えて、近隣に医療機関や買い物ができる場所が少なく、日常生活の不便さも感じるようになったため、今後の暮らしを見据え、利便性の高いエリアへの住み替えを検討しています。

【ご提案した解決策】

早速現地を拝見したところ、リフォームは実施されていないとのことでしたが、長年丁寧に使用されており、大きな修繕が必要な箇所は見受けられませんでした。敷地の多くが家庭菜園として活用されており、自然の中での暮らしや野菜づくりに関心のある方にとって魅力的な物件であると判断しました。建物の状態や敷地の特性を踏まえ、仲介による販売価格を算出・ご提示し、売主様にご納得いただいたうえで販売活動を開始しました。

【担当営業として大切にしたポイント】

広い土地は魅力と感じられる一方で、管理の手間を負担と捉える方もいらっしゃいます。こうした市場の特性を丁寧にご説明したうえで、まずは広告を通じて反応を確認しながら販売を進める方針をご提案しました。知識と経験をもとに、売主様が安心して売却活動を進められるよう努めています。