両親の高齢者住居への転居を検討されており、実家を売却して資金の一部に充てるため、早期に現金化できる買取を希望されています。

【お客様の背景】
売買の別：戸建の売却
氏名：A・K様
年代：50代
職業：会社員
お住まいの地域：福岡市早良区
ご相談の地域：北九州市小倉北区
売却理由：お住替え
お問い合わせ方法：ホームぺージ
売却方法：買取

【ご相談内容】
ご両親のご高齢化に伴い、実家の売却を真剣に考えるようになったとのことでした。現在、ご自身は福岡市にお住まいで、親御様の暮らしをより安心できる環境へ移すため、高齢者向けの住宅を検討中。その資金の一部として、ご実家の売却代金を充てたいとお考えでした。
すでに複数の住み替え先を検討されており、資金計画も具体化したことから、実際に売却価格がどの程度になるのかを知りたいとのこと。また、ご両親の転居スケジュールを考慮し、できるだけ早期に現金化できる買取方式をご希望されていました。

【ご提案した解決策】
ご相談を受け、まずは現地での査定を実施しました。建物は築40年ほど経過していましたが、これまでに複数回のリフォームが施されていたため、買取でのご提案をさせていただきました。
当社では買取の際、周辺の売却事例や市場価格をもとに、仲介価格（相場価格）と買取価格を併せて算出し、「なぜこの買取価格になるのか」を明確にご説明するよう心掛けています。
ご所有の大切な不動産だからこそ、ご納得いただける価格でお譲りいただけるよう、修繕履歴や周辺の売却事例などを踏まえて査定を実施。最終的に、お客様にも十分にご理解いただき、ご納得のうえで買取契約を進めることができました。

【担当営業として大切にしたポイント】
査定額をご提示する際には、価格の根拠をしっかりと説明し、お客様が納得して売却を進められるよう配慮しました。また、ご両親の転居スケジュールを考慮し、ご契約からお引渡しまでスムーズに進められるよう、細やかなサポートを行いました。