離婚により、自宅の売却を検討しています。マンションの購入も含め相談したい。

【お客様の背景】
売買の別：戸建の売却
氏名：G・Y 様
年代：40 代
ご職業：会社員
お住まいの地域：直方市
ご相談の地域：田川市伊田
売却理由：離婚
お問い合わせ方法：ホームぺージ

【ご相談内容】
５年前に新築した家に住んでいますが、離婚することになり売却することにしました。たったの 5年しか住んでいない家なので手放すのは惜しい気持ちがありますが、一人で住むには広すぎますし、住宅ローンの支払いが大きく負担になってくるのは目に見えているので、売却するしか他に方法はないと思います。取り急ぎ、査定額を知りたいので訪問査定をお願い致します。

【ご提案した解決策】
築 5 年ということでしたが、夫婦お 2 人住まいでお子様がいらっしゃらなかったので、とても綺麗に維持された状態でした。昨今、土地はコロナ渦前より僅かながら値上がりしていますので、査定価格は売主様の予想よりも高く算出されました。次の住まいとして、マンションを購入したいとのことでしたが、その場合は住宅ローンの借り換えのタイミングが重要なります。まずは、購入者を見つけて売買契約を完了してから、次の購入の手続きを同時に進めていかねばなりませんでしたが、ご相談者様の希望通り、無事に２つのお取引を完了することができました。

【担当営業として大切にしたポイント】
住替えの住宅ローンはとても神経を使います。売却した状態でないと次の借入手続きが進みません。しかし、もっと不安なのはご相談者様だと自身に言い聞かせて、最後には感謝していただけましたので苦労が報われました。