相続した土地を活用する予定がなく、売却方法を相談したいです

【お客様の背景】

売却方法：仲介
氏名：R・T様
年代：50代
ご職業：無職
お住まいの地域：北九州市
ご相談の地域：築上郡吉富町
売却理由：資産処分
お問い合わせ方法：来店

【ご相談内容】

親から相続した土地がありますが、長年利用することなく所有しています。現在も草刈りなどの管理は必要ですが、遠方に住んでいることもあり、定期的に管理を続ける負担を感じています。このまま持ち続けるよりも、活用してくださる方に譲った方が良いと考えるようになりました。ただ、不動産売却の経験がなく、どのような手続きが必要でどう進めればよいかわかりません。まずは土地の現状を確認いただき、売り出し方や進め方についてアドバイスをいただきたいです。

【ご提案した解決策】

まず現地確認を通じて土地の形状・接道状況・周辺環境を把握し、市場動向をふまえた適正価格をご提示しました。長期間使用していない土地は、草木の状態や境界確認など事前準備が重要になるため、必要な対応についてもご説明しました。相続した土地は固定資産税や管理の負担が継続するため、今後の負担も踏まえて早めに方向性を決めることが大切であることをご説明し、手続きや書類の準備も含めてサポートしながら、売却に向けた準備を進めました。

【担当営業として大切にしたポイント】

相続で取得した未使用地の売却は、手続きの複雑さや管理負担が重なりやすいケースです。売主様のご負担をできるだけ軽減できるよう、査定価格の根拠や販売方法をわかりやすくご説明し、必要な手続きを一つずつ確認しながら進めることを大切にしています。