転勤が決まり、住み慣れた家をローン完済できる金額で売却したいと考えています

【お客様の背景】

売却方法：仲介
氏名：N・H様
年代：50代
ご職業：会社員
お住まいの地域：福岡市
ご相談の地域：田川市
売却理由：住み替え
お問い合わせ方法：ホームページ

【ご相談内容】

現在の家には問題なく暮らしており、住宅ローンの返済も順調に続けていますが、このたび転勤が決まりました。今後、戻れるかどうかも不明であり、空き家になると管理が行き届かず、近隣の方々にご迷惑をおかけしてしまうかもしれないと心配しています。
住宅ローンを完済できる程度の金額で売却できるのであれば、売却を考えたいと思っています。ハウスメーカーで建てた家なので、建売住宅よりも状態は良いと思っています。
転勤の時期も迫っているため、できるだけ早めに動きたいと思い、まずは査定をお願いしたくご連絡しました。

【ご提案した解決策】

さっそく訪問査定を実施し、建物の状態や過去の修繕履歴についても丁寧にお伺いしました。
こちらの住宅はハウスメーカーによる注文住宅で、随所にお客様のこだわりが感じられ、長年大切に使われてきたことが伝わってきました。
内外装ともに保守状態が良好で、屋根や外壁の塗装履歴など修繕記録もしっかり残っていたため、建物の価値についても適切に評価させていただきました。
土地と建物を合わせた査定額をご提示し、販売活動を開始しました。

【担当営業として大切にしたポイント】

売主様が家に込めたこだわりや工夫を丁寧にお聞きし、購入希望者様へもしっかりお伝えできるよう心がけています。
また、建物の気になる点についても事前に確認し、買主様が安心してご購入いただけるよう、誠実な情報提供を大切にしています。