更地にした豊前市の実家跡の土地。売却について相談したいです

【お客様の背景】

売却方法：仲介
氏名：Ｋ・H様
年代：70代
ご職業：年金受給者
お住まいの地域：行橋市
ご相談の地域：豊前市
売却理由：相続
お問い合わせ方法：チラシ

【ご相談内容】

親が亡くなり、実家を相続しました。建物は昭和に建てられた古いものであったため、専門業者に依頼して家財の整理および荷物の処分を行い、その後建物も解体して更地にしました。今後この土地を手放したいと考えており、売却について相談したいと思っています。売却に必要な手続きや流れについても、あわせて教えていただけると助かります。

【ご提案した解決策】

仲介による販売のお手伝いをさせていただきました。豊前市エリアは年間を通じて不動産の流通量が比較的少なく、特に土地については売却までに時間を要するケースが多い地域です。売主様と状況をこまめに共有しながら継続的に広告掲載を行い、粘り強く販売活動を続けました。約1年にわたる活動の結果、購入希望者とのご縁がつながり、無事にご成約となり、売主様にもご満足いただけました。

【担当営業として大切にしたポイント】

今回のお客様はご相談前にすでに建物を解体されていましたが、物価上昇の影響もあり、中古住宅を求める方は多くいらっしゃいます。古い建物であっても需要が見込める場合がありますので、解体前にぜひ一度ご相談ください。