不動産会社選びが成功のカギ！ 選び方のポイントとは？

はじめに

こんにちは、エステートプランです！

家を個人の力で売るのは難しいものです。
スムーズな売却には、不動産会社選びが重要です！

今回は、家を売却する際の不動産会社選びのポイントをご紹介します。

不動産の売却は、不動産会社選びが重要

家や土地を売りたい時、自分で動くこともできますが買主を探し交渉し、売買契約を結ぶことは非常に難しいものです。
不動産を売却する場合、不動産会社に依頼し売却活動をしてもらうのが一般的です。

どこの不動産会社に依頼しても同じですか？

そんなことはありません！不動産会社には、それぞれ得意不得意があります。 どの不動産会社に依頼するかによってスムーズに売却できるか、いくらで売却できるかが変わってきます。
不動産会社選びは、不動産売却の満足度を左右する大きな要素となります！

不動産会社を、選ぶ際のポイントをまとめてみました。

免許番号で営業年数を確認 する

不動産業を営むには免許が必要です。
免許番号は免許の更新回数が記載され、番号を見ればその不動産会社が何年営業しているかがわかります。
長年にわたって営業を行ってきた企業は、経験が豊富で信頼できる可能性が高くなります。安定経営している証ともいえます。

その会社の得意分野はどこか

不動産と一言で言っても、戸建てかマンションか、都心か郊外か、物件やエリアによって販売戦略や傾向は異なります。
得意な物件には、情報や買い手が集まります。
売りたい物件の特徴と、不動産会社の得意とする物件が一致しているのが理想です。

大手と中小、どちらが良いのでしょうか？

大手不動産会社と中小不動産会社、どちらが必ず良いという事はありません。
大手の不動産会社は情報量が多く広く告知しますが、中小の不動産会社は「このエリアで探しています」という地域密着型のお客様が多いです。会社の規模に関わらず一生懸命、販売活動をしてくれる不動産会社選びが大切です。

業界団体に加盟しているか

不動産業界にはいくつかの業界団体があります。
業界団体に加盟するには、不動産会社がきちんと経営されているかどうかの審査がありますので、信頼できる会社かを見分ける目安の一つです。免許番号とともに加盟団体名が記載されている場合が多いので、確認してみましょう。不動産会社で困ったことがあれば、業界団体の苦情窓口に相談もできるので安心です。

ある程度不動産会社の絞り込みができたら、査定を依頼しましょう

以上のポイントを参考にある程度、不動産会社を絞り込めたら査定依頼をしてみましょう。
まずは、一括査定サイトを利用して、複数の不動産会社に査定を依頼することをおすすめします。
同じ物件でも、不動産会社によって査定額が異なります。
査定金額が、高ければ高いほど良いとは限りません。
他社に比べて極端に高額な査定額を提示する不動産会社は、依頼を受けたいという理由で故意に高い金額を出すことがあります。評価額が高いからといって、その金額で売却できるとは限りません。
一括査定で複数の業者に査定を依頼することは、物件の相場をチェックするという意味もあります。

まとめ

・住宅を売却する際、自分で買主を見つけて売買契約を結ぶのは難しいものです。 信頼できる不動産会社に依頼することをお勧めします。 良い不動産会社を選ぶことが、不動産売却成功への第一歩です。

・良い不動産会社を選ぶポイントは、営業年数や得意分野、業界団体への加盟の有無など様々です。 会社の大小は関係なく、それぞれ得意分野があるので一生懸命、販売活動をしてくれる会社を選びましょう。

・ある程度の不動産会社に絞り込めたら、査定を依頼しましょう。 まず、一括査定を利用して複数の会社に依頼します。 査定額を見ることで、物件の相場を知ることができると同時に、不動産会社のスタンスも知ることができます。

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