夫を亡くし子どもも独立、このタイミングで実家に戻ろうと思います

【お客様の背景】

売却方法：買取
氏名：H・M様
年代：50代
ご職業：主婦
お住まいの地域：宗像市
ご相談の地域：嘉麻市
売却理由：資産処分
お問い合わせ方法：ホームページ

【ご相談内容】

昨年夫が亡くなり、現在は一戸建てに子どもと2人で暮らしています。このたび子どもが勤務先の近くへ引っ越すことになり、これを機に今の家を売却して実家に戻ることを考えています。ただ、夫が亡くなった後も相続手続きを進めておらず、住宅の名義変更ができていません。このような状態でも売却は可能でしょうか。できれば早めに住み替えを済ませたいのですが、売却活動中の管理も心配です。引越し後に空き家になる期間が長くなるのは避けたいので、できるだけ早く売却できる方法について相談させてください。

【ご提案した解決策】

相続不動産の売却に関するご相談は多くいただいております。まず売却前に相続登記を済ませる必要があります。2024年4月からは相続登記が義務化され、相続によって不動産を取得したことを知った日から3年以内に手続きを行わないと、10万円以下の過料が科される可能性がありますのでご注意ください。
手続きはご自身でも可能ですが、相続人が複数いる場合は複雑になることもあり、当社では信頼できる司法書士のご紹介も行っています。今回は早期の住み替えをご希望で、売却中の空き家管理への不安もお持ちでしたので、当社での直接買取をご提案しました。買取であれば売却スケジュールの見通しが立てやすく、管理の負担も軽減できるため、大変喜んでいただけました。

【担当営業として大切にしたポイント】

お客様の生活状況や住み替え先の事情も踏まえ、買取と仲介それぞれの方法をご提案しました。買取価格については根拠を丁寧にご説明し、ご納得いただいたうえで選択していただけるよう配慮しました。相続登記に必要な書類の準備や司法書士の手配も当社でサポートし、お客様のご負担をできるだけ軽減できるよう努めました。