相続した土地が市街化調整区域のため、活用方法に困っています

【お客様の背景】

売却方法：買取
氏名：T・A様
年代：60代
ご職業：会社員
お住まいの地域：門司区
ご相談の地域：八幡東区
売却理由：相続
お問い合わせ方法：来店

【ご相談内容】

相続により土地を取得しましたが、活用できず、毎年固定資産税のみを支払っている状況です。
複数の不動産会社に相談したものの、市街化調整区域であることから取り扱いが難しいと断られ、自治体にも相談しましたが、引き取りはできないとの回答でした。
相続登記も未了のままで、今後どのように進めればよいのか分かりません。

【ご提案した解決策】

現地確認の結果、建築不可で一般的な利用が難しい土地であることから、仲介での売却は難しいと判断しました。
そこで、将来的な活用を前提に当社での買取をご提案しました。売却に伴う諸費用については当社が負担し、売主様に追加の負担がかからない形でお引き受けしました。
相続登記についても関係者を整理しながら進め、所有権移転まで完了しました。

【担当営業として大切にしたポイント】

市街化調整区域の土地は、制度や制限が多く、売主様ご自身で判断することが難しいケースが少なくありません。そのため、実行性の高い手段に絞ってご提案し、長年の管理や税負担を無理なく解消できるよう、実務面を中心に丁寧な対応を心掛けました。