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八幡東区の中古マンション

北九州市八幡東区は、区の面積が広いわりに市街化調整区域で再建築不可の土地が多いこともあり、これまでに分譲されたマンション（ストック）が少なく、売り出されるマンションはかなり希少価値があります。価格、広さともに幅広く成約していますが、メインボリュームは70平米台、1,000万円?3000万円。緑豊かで閑静な住環境に立地したマンションを3,000万円以下の価格帯で探されるなら、特に高見周辺のヌーヴェ・ラージュ、ネクスタージュ、グランリビオの人気が高いです。JR鹿児島本線「八幡駅」周辺のさわらびガーデンモール、サンパーク尾倉もとても人気があります。この近辺では、昭和50～60年築のストックも多く、それらのマンションのほとんどは利便性や住環境に優れ、築年数の割に取引は活発です。ニュータウン開発や大規模な工場跡地などの広大な敷地が少ない為、比較的小規模、中規模のマンションが多い中、近年で最も大きな規模の商業地開発が『旧スペースワールド』跡地で行われる予定があり、近郊の新築分譲マンション建設が今後見込まれます。八幡東区のマンション価格相場（集合住宅・共同住宅）は、17.5万円/㎡（坪単価57.8万円/坪）です。このデータは、中古マンション約355件の取引事例より算出しており、標準的なマンションの価格がいくらかを示しています。平均築年数は23.9年、平均駅までの距離17.4分、平均専有面積72.5㎡となります。