趣味の家庭菜園を楽しんできた別荘の売却を考えています

【お客様の背景】

売却方法：仲介
氏名：Ｋ・Ｎ様
年代：60代
ご職業：自営業
お住まいの地域：直方市
ご相談の地域：田川郡
売却理由：資産処分
お問い合わせ方法：ホームページ

【ご相談内容】

数年前、家庭菜園を楽しめる広い敷地に魅力を感じ、この住まいをセカンドハウスとして購入しました。購入時には水回りや室内を中心に手を入れており、週末を過ごす場所として大切に使ってきました。
ただ、年齢を重ねるにつれ、今後の生活を考えるようになり、車がないと不便な立地である点や、将来的な管理のことが気になり始めました。
この家の特徴や条件を踏まえたうえで、現在どの程度の価格で売却できるのかを知りたいと思い、査定を依頼しました。

【ご提案した解決策】

現地を確認したところ、キッチンや浴室などは比較的状態が良く、建物全体としても丁寧に使われている印象でした。一方で、駐車スペースが1台分のみで、車両サイズに制限がある点が懸念事項でした。
そこで、敷地の広さや家庭菜園を楽しめる点といった魅力と、立地や駐車条件といった注意点の両面を整理し、周辺の成約事例を参考にしながら、査定価格をご提示しました。
その結果、「将来を考えると、状態の良いうちに動いた方が良い」とのご判断に至り、仲介での売却を進めることになりました。

【担当営業として大切にしたポイント】

物件の良い点だけでなく、検討時に影響しやすい条件も含めて、率直にお伝えすることを意識しました。
将来の暮らし方や管理負担を見据えながら、売主様が無理なく判断できるよう、地域特性と市場動向を踏まえたご説明を心掛けています。