敷地が広く一部売却しましたが未処分の区画が残っており、元気なうちに整理したいです。

【お客様の背景】
売買の別：土地の売却
氏名：B・K様
年代：60代
ご職業：会社員
お住まいの地域：直方市下境
ご相談の地域：直方市上新入
売却理由：資産処分
お問い合わせ方法：ホームぺージ
売却方法：仲介

【ご相談内容】
直方市内に所有している広い敷地のうち、これまでに一部は売却しましたが、まだ未処分の区画が多く残っています。高齢になるにつれて、日常的な草の手入れが大きな負担となっており、今後の管理にも限界を感じ始めました。子どもたちはそれぞれ別の地域で暮らしており、将来的にこの土地を引き継いでも困るだろうと思い、元気なうちに整理しておきたいと考えています。できるだけ手間をかけずにスムーズに手放す方法を相談させていただきました。

【ご提案した解決策】
地域の需要や取引動向を踏まえた妥当な価格設定を行い、媒介契約による売却をご提案しました。
不動産会社による価格の見積もりは通常無料で提供されますが、販売活動を正式に依頼いただかない限り、買い手の募集は進められません。
そのため、複数の業者から査定を受けると、実勢価格よりやや高めの数字を提示する業者もあるかもしれません。
しかし、高めの価格で依頼した結果、売却に時間がかかり、後になって価格を下げざるを得なくなるケースも少なくありません。
確実かつスピーディーに売却を実現するには、初めから市場に見合った現実的な価格で公開することが鍵となります。
弊社はこの地域に拠点を構えており、豊富な過去の成約実績をもとに、状況に即した精度の高い価格算出を行うことが可能です。

【担当営業として大切にしたポイント】
地方エリアでは、大都市圏とは異なり、不動産会社が存在しない、または限られた業者しかない地域も珍しくありません。加えて、地元の業者の中には事業主の高齢化が進んでおり、機動力や柔軟性に課題を抱えているところも多く見受けられます。
そうした中で、当社は比較的若いスタッフが中心となっており、地域事情に精通しながらもスピード感ある対応が可能です。この特長を活かして、お客様のご相談にも親身に、かつ丁寧に対応させていただくよう心がけています。