親が住んでいたマンションを相続しました。今後について迷っています

【お客様の背景】

売却方法：仲介
氏名：H・S様
年代：50代
ご職業：会社員
お住まいの地域：直方市
ご相談の地域：直方市
売却理由：相続
お問い合わせ方法：来店

【ご相談内容】

親が一人で暮らしていたマンションを相続しましたが、私は別に家があり、今後その部屋を使う予定はありません。
空室のままにしておくと管理や費用面が心配で悩んでいました。
築年数もそれなりに経っており、大きなリフォームは行っていないため、売却できるのか、また価格の目安も分からず、一度きちんと話を聞いてみたいと思い相談しました。

【ご提案した解決策】

現地を確認したところ、建物自体は築年数相応でしたが、立地や周辺環境を考えると、一定の需要が見込めるマンションでした。
直方市内では同規模・同条件のマンション供給が限られていることもあり、物件の特性を活かした仲介での売却をご提案しました。
相続後の空室期間が長くならないよう、近隣の成約事例をもとに現実的な価格帯を設定し、無理なく反響が期待できる形で販売活動を開始しました。
その結果、比較的早い段階で購入検討のお問い合わせが入り、ご成約となりました。

【担当営業として大切にしたポイント】

相続した不動産は、思い入れがある一方で、管理や費用の負担が重くなりがちです。
今回は、売主様のご負担をできるだけ早く軽くすることを意識しつつ、「急ぎすぎず、でも長引かせない」バランスを大切にしました。
直方市の市場動向や物件の特性を丁寧にお伝えし、売主様が安心してご判断いただけるよう、分かりやすい説明を心掛けました。