空き家になってしまった実家を相続しました。所有し続けるか迷っています

【お客様の背景】

売却方法：仲介
氏名：Ｋ・Ｎ様
年代：40代
ご職業：会社員
お住まいの地域：福岡市
ご相談の地域：嘉穂郡桂川町
売却理由：資産処分
お問い合わせ方法：ホームページ

【ご相談内容】

亡くなった父名義の実家があり、これまで母が一人で暮らしていましたが、高齢となり日常生活を一人で続けることが難しくなったため、施設へ入所しました。
その後は、私が空き家となった実家の管理を行ってきました。
先日、母が他界したことをきっかけに、今後この家をどのように扱うべきかを考えるようになりました。
しかし、不動産の売却は初めてで、必要な手続きや事前に準備すべきことが分からず、相談することにしました。

【ご提案した解決策】

まず、売却を進める前提として、相続に関する名義の整理が必要である点をご説明しました。あわせて、必要に応じて専門家のサポートを受けられる体制をご案内しています。
その後、現地を確認し、建物の状態や敷地の広さ、周辺環境を踏まえたうえで、売却方法について検討しました。

築年数は経過していましたが、建物の雰囲気や土地の条件を考慮すると、更地にせず中古住宅として市場に出す方が、検討いただける可能性が高いと判断しました。そこで、仲介による売却をご提案し、無理のない価格帯で進める方針をご説明しました。

【担当営業として大切にしたポイント】

まず、売却を進めるにあたり、相続に関する名義の整理が必要であることをお伝えし、状況に応じて専門家のサポートを受けられる体制をご案内しました。
今回の物件は築年数こそ経過していましたが、建物の佇まいや土地の条件を踏まえると、更地にするよりも中古住宅として市場に出す方が検討の余地があると判断しています。そのため仲介での売却をご提案し、売却までに要する期間も考慮しながら、現実的な価格設定についてご説明しました。