県外に住む娘との同居を機に自宅売却を検討。引っ越し時期が決まり、それに合わせて売却する方法を知りたいです。

【お客様の背景】
売買の別：戸建の売却
氏名：C・F様
年代：70代
職業：年金受給者
お住まいの地域：宮崎県日向市
ご相談の地域：北九州市八幡東区
売却理由：お住替え
お問い合わせ方法：ホームぺージ
売却方法：買取

【ご相談内容】
これまでは車を使って通勤や日常の買い物をしていましたが、近年は高齢者による事故の報道が増えていることから心配になり、数年前に運転免許を返すことにしました。現在の住まいは小高い場所にあり、眺めは良いのですが、急な坂道が多く徒歩では不便で、周辺に商店もないため生活のしづらさを感じていました。そんな折、県外で暮らす娘から一緒に住まないかと誘われ、転居を決断しました。おおよその引っ越し時期も決まっているため、それに合わせて自宅を処分したいと考えています。どのような形で売却できるのか知りたいです。

【ご提案した解決策】
実際に拝見したところ、建物は坂道の上に位置し、敷地もやや傾斜していました。特に高齢の方が暮らすには、大きな負担になると感じました。ご家族が暮らす宮崎県への移住が決まっており、スケジュールに合わせて売却を進めたいとのご要望でした。そのため、すぐに現金化できる「不動産買取」をご案内するとともに、通常の「仲介販売」で売却した場合の想定価格もご提示しました。それぞれの方法の特徴や金額差を具体的に説明し、どちらがご希望に合うかをご判断いただけるように進めました。

【担当営業として大切にしたポイント】
お客様が第一に望まれていたのは、転居のタイミングに合わせてスムーズに売却を終えることであり、金額面は二の次というお考えでした。ただ、長年住まわれてきたご自宅への思い入れも強かったため、周辺の相場をお伝えしつつ、買取の場合にどの程度価格が変わるのかを理解いただけるよう丁寧にご説明しました。そのうえで、無理のない選択をしていただけるよう最後まで寄り添いながらサポートいたしました。