家の売却を考えていますが、残債があっても売却できますか。売却や引越しについても相談したいです。

【お客様の背景】
売買の別：戸建の売却
氏名：D・H様
年代：50代
ご職業：会社員
お住まいの地域：北九州市八幡西区
ご相談の地域：直方市大字感田
売却理由：住替え
お問い合わせ方法：ホームぺージ
売却方法：仲介

【ご相談内容】
妻の家族と同居することになり、今住んでいる直方市の自宅を手放そうと考えています。ただし、まだ住宅ローンが残っているため、そのままでも売却可能なのか心配です。どのくらいの金額で売れるのか相場が分からず、販売の仕組みや手続きの流れについても知りたいと思っています。引っ越しの時期はこれから決めますが、もし早めに買い手が決まった場合、すぐに退去しなければならないのか、その点も気になっています。

【ご提案した解決策】
住み替えに伴う売却ということで、まずは現地調査を実施しました。実際に建物の状態や周辺の環境を確認し、現在の市場動向を踏まえて妥当な査定額をご案内しました。さらに、近隣で最近成立した取引事例もご紹介し、その時の販売状況や価格の動きをお伝えしました。こうした具体的な情報を参考にすることで、売却後のスケジュールや手続きのイメージを持っていただきやすくなります。販売活動では、建物の特徴や住みやすさを強調した広告を展開し、購入希望者の目に留まるよう工夫することで、円滑な売却につなげられます。

【担当営業として大切にしたポイント】
査定の際には、近隣の成約価格や物件の現況をもとに、現実的に売買が成立しやすい価格をご提案しています。また、単に金額だけではなく、売主様のご希望や生活状況を丁寧に伺い、それに沿った提案ができるよう常に心掛けています。